| Surface habitable environ. | 220 m² |
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| chambres | 10 |
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| Zone de terrain | 4238 m² |
|---|---|
| Surface utile | 937 m² |
| Prix d'achat | 1.595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 250,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTravailler et vivre au même endroit : cette offre immobilière située dans la zone industrielle de Verl-Kaunitz s’adresse spécifiquement aux entrepreneurs qui apprécient des processus efficaces et des trajets courts. À vendre : une maison individuelle bien entretenue avec logement indépendant (surface de bureaux), associée à deux vastes halles de stockage sur un terrain étendu. Veuillez noter que l’usage résidentiel est autorisé exclusivement en lien avec une activité commerciale établie sur place ; il s’agit d’un logement de fonction pour le responsable de l’entreprise.
Les surfaces commerciales polyvalentes constituent le cœur de la propriété. Vous disposez de deux halles de stockage d’env. 260 m² (halle non chauffée) et d’env. 600 m² (halle chauffée). La plus grande halle a été construite en 2022 et séduit par sa hauteur libre maximale d’env. 5,50 mètres. Idéale pour le stockage, la production ou les processus logistiques. Ces surfaces offrent des conditions optimales pour les secteurs d’activité et structures d’entreprise les plus divers.
L’espace de bureaux ou logement indépendant attenant à la maison, avec entrée séparée, crée des conditions idéales pour l’administration, l’accueil des clients ou des services complémentaires directement sur place. Il permet de combiner efficacement travail et organisation.
La maison d’habitation, construite en 1999, offre en outre un agréable lieu de retrait. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salle à manger avec poêle en faïence et accès au jardin, une cuisine ainsi que des pièces annexes pratiques. À l’étage se trouvent plusieurs pièces ainsi qu’une salle de bains haut de gamme avec sauna.
L’extérieur, avec son vaste terrain, ses espaces de jardin et ses terrasses, complète l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires de séjour pour les exploitants et les employés.
Un avantage supplémentaire lié à l’emplacement : la ville de Verl propose une taxe professionnelle attractive et relativement faible, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les entreprises souhaitant travailler de manière économiquement efficace.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
