| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
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| stanze | 10 |
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| Superficie di trama | 4238 m² |
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| Superficie del pavimento | 937 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.595.000 € |
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| Prezzo per m2 | 7.250,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLavorare e abitare in un unico luogo: questa proposta immobiliare nella zona industriale di Verl-Kaunitz si rivolge specificamente agli imprenditori che apprezzano processi efficienti e percorsi brevi. In vendita una casa unifamiliare ben tenuta con appartamento indipendente (ufficio), abbinata a due ampi capannoni ad uso deposito su un terreno spazioso. Si prega di notare che l’uso abitativo è consentito esclusivamente in collegamento con un’attività commerciale con sede in loco; si tratta di un’abitazione per il responsabile dell’azienda.
Il cuore della proprietà è costituito dagli spazi commerciali versatili. Sono disponibili due capannoni ad uso deposito di circa 260 m² (capannone non riscaldato) e circa 600 m² (capannone riscaldato). Il capannone più grande è stato costruito solo nel 2022 e convince con un’altezza libera massima di circa 5,50 metri. Ideale per lo stoccaggio, la produzione o i processi logistici. Gli spazi offrono condizioni ottimali per i più svariati settori e strutture aziendali.
L’area ad uso ufficio o appartamento indipendente, collegata alla casa e dotata di ingresso separato, crea condizioni ideali per l’amministrazione, l’accoglienza dei clienti o servizi complementari direttamente in loco. Qui è possibile combinare in modo efficiente lavoro e organizzazione.
La casa, costruita nel 1999, offre inoltre un piacevole luogo di relax. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa in maiolica e accesso al giardino, una cucina e pratici locali di servizio. Al piano superiore sono disponibili diverse stanze e un bagno di alta qualità con sauna.
L’area esterna con ampio terreno, superfici a giardino e terrazze completa il quadro generale e offre ulteriori possibilità di soggiorno per gestori e dipendenti.
Un ulteriore vantaggio della posizione: la città di Verl offre un’imposta commerciale interessante e relativamente bassa, risultando quindi particolarmente attraente per le aziende che desiderano operare in modo economicamente efficiente.
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