Appartement moderne et lumineux dans une maison économe en énergie KFW 40, dans un bel emplacement à Zerf, prêt KFW à partir de 0,01 %

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Habitat moderne adapté aux seniors avec une technique de chauffage moderne dans une maison économe en énergie KFW 40, dans un bel emplacement à Zerf, avec une bonne desserte dans toutes les directions.
Avantages fiscaux élevés grâce aux amortissements possibles pour les bailleurs

Construction moderne avec subvention KFW 40 et avantages fiscaux élevés pour les bailleurs.
Beau logement adapté aux personnes âgées avec une technique de chauffage moderne et économique, avec rafraîchissement estival, dans un emplacement recherché à Zerf. Dans cet emplacement privilégié naissent des appartements en copropriété modernes et attrayants d'environ 34 à environ 155 m², avec une technique moderne, une conception adaptée aux seniors, un ascenseur, un parking souterrain ainsi que des places de stationnement extérieures. Sont prévus des volets roulants électriques, des places de parking souterrain aisément accessibles ou les places de stationnement extérieures, de beaux carrelages et équipements sanitaires, des portes d'entrée d'appartement de qualité, des sols design ou parquets attrayants, des fenêtres modernes à triple vitrage, un bon équipement électrique ainsi qu'un confortable chauffage au sol associé à une pompe à chaleur économique, qui dispose également d'une fonction de rafraîchissement pour l'été. Lors de la conception de l'immeuble, une attention particulière a été portée à une construction économe en énergie, ce qui est attesté par l'exigeante norme KFW 40 (classe énergétique A +). La combinaison d'une technique moderne et d'une isolation de haute qualité conduit à des frais de chauffage et des charges très avantageux. Tous les appartements disposent de beaux balcons ou de terrasses généreuses. À chaque appartement est attribué un local de rangement / cave au sous-sol. Plusieurs variantes d'appartements de 1, 2, 3 et 4 pièces d'environ 34 à environ 155 m² sont disponibles.

L'offre concerne l'appartement 2 au rez-de-chaussée. Vous accédez à l'appartement par une entrée spacieuse avec vestiaire. Depuis l'entrée, vous accédez à l'espace séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte d'environ 24 m², donnant sur la belle loggia d'environ 10 m². Un local de rangement pratique est attribué à l'espace cuisine. Depuis l'entrée, vous accédez également à la belle salle de douche ainsi qu'à la chambre bien agencée.
L'appartement a une surface habitable d'environ 53 m². Une cave est attribuée à l'appartement. Un local à vélos ainsi que la buanderie sont également disponibles pour un usage commun.
Il est possible d'acquérir une place de stationnement extérieure pour 8.500 EUR ou une place de parking souterrain pour 24.500 EUR. La résidence remplit les conditions techniques pour bénéficier des prêts KFW selon les programmes Construction respectueuse du climat 297, 298 à partir de 1,94 % d'intérêt et le programme 300 (aide aux familles) à partir de 0,01 % permettre un intérêt.
Le début des travaux est prévu pour le printemps 2027.

Emplacement