Wohnung im 3. OG links
Die Häuserfront
Balkon zum Innenhof
Badezimmer mit Badewanne
Blick auf die Elbauen
Gäste-WC
Blick aus der Haustür
Rückseite / Innenhof
Küche links
Küche rechts
Küche vom Balkon aus
Zimmer 1
Zimmer 2
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Prix d'achat | 298.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 590,36 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison située Käthe-Kollwitz-Ufer 31 a été construite en 1950. Elle a été entièrement rénovée en 1996 et en 2016. L’appartement avec vue directe sur l’Elbe se trouve dans un quartier résidentiel recherché de Dresde. L’appartement au 3e étage (côté gauche vu depuis la rue) est actuellement loué avec un loyer hors charges de 857 euros. Le loyer charges comprises s’élève à 1.037 euros. Un loyer progressif a été convenu.
Les charges de copropriété à la charge du propriétaire s’élèvent à 204 euros par mois. Elles se composent comme suit :
Part récupérable : 128,81 euros
Part non récupérable : 46,19 euros
Provision pour travaux 29,00 euros
Total 204,00 euros.
L’appartement a été entièrement rénové en 2016 et doté à cette occasion d’un parquet en bois véritable. Il dispose d’un balcon accessible depuis la cuisine. Les trois pièces sont très bien agencées et de dimensions similaires (16 m², 17 m² et 19 m²). La cuisine, d’une superficie de 12 m², est également bien agencée. Il y a des toilettes invités et une salle de bains avec baignoire. Ces pièces sont entièrement carrelées. L’installation électrique est moderne.
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L’appartement se trouve dans le quartier de Johannstadt, avec une vue directe sur les prairies de l’Elbe et l’Elbe. Le centre-ville est à environ 2 km et facilement accessible par les transports en commun ou à vélo. Le quartier de Johannstadt est très recherché et toutes les commodités essentielles du quotidien (école, crèche, médecins, commerces) se trouvent à proximité immédiate.
145.000 € Excellent investissement dans un emplacement privilégié !01307 Dresden / Johannstadt-Nord
7 € +ESDI+ Doppelt Balkonglück! | 3-Zimmer-Perle mit Tiefgarage in Dresden-Weißig01328 Dresden
119.950 € ***LUMINEUX APPARTEMENT EN COPROPRIÉTÉ DE 2 PIÈCES AVEC LOGGIA À DRESDE-LAUBEGAST*** – bien entretenu, charmant et offrant une vraie qualité de vie01309 Dresden
