Wohnung im 3. OG links
Die Häuserfront
Balkon zum Innenhof
Badezimmer mit Badewanne
Blick auf die Elbauen
Gäste-WC
Blick aus der Haustür
Rückseite / Innenhof
Kellerabteil
Küche links
Küche rechts
Küche vom Balkon aus
Zimmer 1
Zimmer 2
Grundriss
Veröffentlicht am 09.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 83 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 298.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.590,36 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Haus Käthe-Kollwitz-Ufer 31 wurde 1950 erbaut. In den Jahren 1996 und 2016 wurde es komplett saniert. Die Wohnung mit direktem Elbblick liegt in einer begehrten Wohnlage von Dresden. Die Wohnung im 3. OG. (von der Straße aus gesehen linke Seite) ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 857 Euro. Die Warmmiete beträgt 1.037 Euro.
Das Hausgeld für den Eigentümer beträgt 204 Euro monatlich. Dies setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähiger Anteil: 128,81 Euro
Nicht umlagefähig: 46,19 Euro
Erhaltungsrücklage 29,00 Euro
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Gesamt 204,00 Euro.
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und dabei mit Echtholz-Parkett ausgelegt. Sie verfügt über einen Balkon, der von der Küche abgeht. Die drei Zimmer sind sehr gut geschnitten und ähnlich groß (16 qm, 17qm und 19qm). Die Küche ist mit 12 qm ebenfalls gut aufgeteilt. Es ist ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Diese sind komplett gefliest. Die Elektro-Ausstattung ist modern.
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Die Wohnung liegt im Stadtteil Johannstadt mit direkten Blick auf die Elbauen und die Elbe. Das Zentrum ist ca. 2 km entfernt und gut mit ÖPNV oder Fahrrad zu erreichen. Der Stadtteil Johannstadt ist gefragt und es sind alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens (Schule, Kita, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) in unmittelbarer Nähe vorhanden.
