| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 137 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 867 m² |
|---|---|
| Surface utile | 20 m² |
| Prix d'achat | 479.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 496,35 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Cette maison individuelle entièrement rénovée avec soin, située au centre de Mühlhausen-Tairnbach, allie confort de vie moderne et charme particulier d’une maison historique. L’année de construction initiale du bien est 1842 ; la surélévation et la rénovation complète ont été réalisées en 2022. Avec 137 m² de surface habitable et un terrain de 867 m², le bien offre beaucoup d’espace aux familles. Le terrain constructible adjacent de 566 m² peut être vendu séparément sur demande pour 99 mille euros, ce qui permet également d’acquérir la maison avec un terrain de seulement 301 m³ ; n’hésitez pas à nous contacter à ce sujet.
À l’intérieur, vous attend une combinaison réussie de pièces lumineuses, de matériaux modernes et d’éléments en bois élégants. Les poutres apparentes, les grandes fenêtres de toit et l’agencement ouvert créent une atmosphère de vie agréable et chaleureuse. Au cours des dernières années, la maison a fait l’objet d’une rénovation et d’une modernisation importantes. Les combles aménagés, avec leurs pièces spacieuses et leur salle de bains moderne équipée d’une douche et d’une baignoire, séduisent particulièrement par leur ambiance chaleureuse et leur finition de qualité.
L’extérieur offre également un grand potentiel. Avec un peu d’aménagement, le jardin situé derrière la maison peut devenir une véritable oasis de bien-être – grande terrasse, espace piscine, coin salon convivial ou jardin familial, comme présenté sur la dernière image d’exemple. La surface disponible offre de nombreuses possibilités aux acquéreurs souhaitant réaliser leur rêve de devenir propriétaires.
La maison est déjà immédiatement habitable, mais quelques finitions mineures et travaux cosmétiques restent encore à effectuer. La salle de bains du rez-de-chaussée doit notamment encore être achevée. Cela offre la possibilité de réaliser les derniers détails selon ses propres souhaits.
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Travaux d’entretien 2022 :
Rénovation complète et approfondie de la maison
Combles entièrement aménagés
Nouvelle pompe à chaleur installée
Radiateurs modernes remplacés
Installation électrique entièrement renouvelée, y compris les câbles et les tableaux électriques
Canalisations d’eau et d’évacuation renouvelées
Fenêtres modernes en PVC installées
Aménagement intérieur modernisé
Nouvelle salle de bains à l’étage
Sols majoritairement remplacés
Murs et plafonds modernisés
Le toit, le plafond et les sols ont été isolés avec de la laine minérale WLS302
Fenêtres de toit à triple vitrage
Nouvel escalier et espaces intérieurs rénovés
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