| Zone de terrain | 1384 m² |
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| Prix d'achat | 438.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel prisé de Heidelberg-Ziegelhausen se présente ce terrain à bâtir attrayant au caractère particulier. Niché dans un voisinage établi et entouré de verdure, le terrain offre une combinaison idéale entre habitat proche de la nature et infrastructures urbaines à proximité.
La situation en pente confère au terrain une vue séduisante et une agréable intimité. La partie avant, destinée à la construction, a déjà été déblayée et crée ainsi des conditions optimales pour la réalisation d’une maison d’habitation. Actuellement, une grange se trouve sur le terrain ; elle pourra être démolie dans le cadre d’une nouvelle construction.
Conformément aux prescriptions du service de l’urbanisme, la construction d’une maison individuelle est autorisée. Le terrain se situe en partie dans le périmètre du plan d’urbanisme « Büchsenacker Köpflein » (02.07.1982), tandis que les dispositions de l’article § 34 BauGB s’appliquent à la partie est. Sont prévus un niveau à usage d’habitation ainsi qu’un sous-sol, complétés par des combles aménagés. Le mode de construction ouvert permet une conception architecturale personnalisée.
Avec un coefficient d’emprise au sol (GRZ) de 0,2 et un coefficient d’occupation des sols (GFZ) de 0,4, le terrain offre une marge suffisante pour planifier une maison moderne. La pente de toiture autorisée de 25 à 40 degrés ouvre des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Ce terrain convient idéalement aux familles ou aux maîtres d’ouvrage souhaitant réaliser leur rêve résidentiel dans l’un des plus beaux quartiers de Heidelberg.
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