| Superficie di trama | 1384 m² |
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| Prezzo di acquisto | 438.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una prestigiosa zona residenziale di Heidelberg-Ziegelhausen si presenta questo interessante terreno edificabile dal carattere particolare. Immerso in un quartiere consolidato e circondato da molto verde, il terreno offre una combinazione ideale tra abitare a contatto con la natura e infrastrutture vicine alla città.
La posizione collinare conferisce al terreno una vista suggestiva e un piacevole livello di privacy. La parte anteriore, destinata all’edificazione, è già stata sbancata e offre quindi condizioni ottimali per la realizzazione di un’abitazione. Attualmente sul terreno si trova un fienile, che può essere rimosso nell’ambito di una nuova costruzione.
Secondo le indicazioni dell’ufficio edilizio, è consentita la costruzione di una casa unifamiliare. Il terreno ricade parzialmente nell’ambito del piano regolatore „Büchsenacker Köpflein“ (02.07.1982), mentre per la parte orientale si applicano le disposizioni del § 34 BauGB. Sono previsti un piano abitabile e un piano interrato, completati da un sottotetto abitabile. La tipologia edilizia aperta consente una progettazione architettonica personalizzata.
Con un indice di edificabilità (GRZ) di 0,2 e un indice di superficie lorda di pavimento (GFZ) di 0,4, si offre sufficiente margine per la progettazione di una moderna casa di proprietà. L’inclinazione del tetto consentita, compresa tra 25 e 40 gradi, offre ulteriori possibilità progettuali.
Questo terreno è ideale per famiglie o committenti che desiderano realizzare il proprio sogno abitativo in una delle zone più belle di Heidelberg.
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