| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 107 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 206 m² |
|---|
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 577,96 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans une maison chargée d’histoire et de caractère ! Cette charmante maison individuelle datant de 1884 a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin et fraîchement rénovée en 2026. Vous y trouverez une parfaite symbiose entre les fondations solides d’autrefois et le confort de vie moderne.
Avec une surface habitable d’env. 107 m² et une distribution bien pensée, ce joyau offre un espace idéal aux couples ou aux petites familles à la recherche d’un bien exceptionnel.
Rez-de-chaussée - Pratique & spacieux :
Dès l’entrée dans la maison, un hall accueillant vous reçoit. Vous y trouverez une pièce à usage flexible – idéale comme chambre d’enfant, espace invités ou bureau à domicile. Le point fort absolu de ce niveau est la spacieuse salle de bains baignée de lumière naturelle qui, avec sa baignoire d’angle et sa douche séparée, répond à toutes les attentes. Des espaces utilitaires pratiques tels que le débarras, la chaufferie et le local de stockage de la cuve à fioul se trouvent également à ce niveau, tout comme l’accès à la cave voûtée.
Étage - Un espace de vie baigné de lumière :
L’étage constitue le cœur de la maison. La cuisine aménagée moderne est déjà incluse dans le prix et invite à partager des soirées culinaires. Le salon adjacent séduit par son poêle à bois chaleureux et son accès direct à la grande terrasse ensoleillée. Une chambre parentale lumineuse ainsi qu’une deuxième salle de bains avec douche assurent des déplacements courts et un confort maximal.
Combles - Potentiel d’aménagement avec une excellente efficacité énergétique :
Grâce à la nouvelle isolation de la toiture par l’extérieur, à la nouvelle couverture et aux nouvelles fenêtres en PVC déjà installées, les travaux préparatoires les plus coûteux sont déjà achevés. Studio, atelier ou chambres d’enfants supplémentaires – vous pourrez ici donner libre cours à vos envies.
Extérieur & prestations supplémentaires :
Le terrain de 206 m² est facile à entretenir tout en offrant tout ce dont on a besoin. Vous pourrez garer votre véhicule confortablement dans le garage privatif ou sur la place de stationnement supplémentaire. La cave voûtée historique offre en outre des conditions de stockage idéales pour le vin ou les provisions.
Emplacement :
Le bien se situe dans la plus petite ville de Bavière – Kupferberg. Vous y profiterez du calme d’une communauté citadine idyllique tout en étant à proximité des centres de Kulmbach et de Hof. Les environs invitent à de longues randonnées et à des expériences au cœur de la nature.
Saisissez cette occasion ! Une maison présentant une telle qualité de construction et ayant déjà bénéficié de rénovations énergétiques est rare à trouver à Kupferberg. Convainquez-vous de la qualité lors d’une visiteTravaillez et profitez du charme particulier de ce bien immobilier. Nous attendons votre demande avec impatience !
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