| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 332 m² |
| Chambres | 9 |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 1008 m² |
|---|---|
| Surface utile | 104 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 901,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau projet d’investissement ou votre parfaite maison intergénérationnelle !
Dans un environnement calme de Kupferberg, cet ensemble immobilier construit en dur vous attend ; il combine le charme de l’histoire avec une extension moderne. Sur un terrain impressionnant de 1.067 m², ce bien offre une surface habitable totale d’env. 331 m² ainsi que d’importantes réserves d’aménagement.
La propriété se compose de la maison d’habitation d’origine, pleine de caractère, datant de 1901, et d’une spacieuse extension construite en 1977. Que ce soit comme investissement locatif permettant de louer jusqu’à quatre logements ou comme vaste demeure pour une grande famille, vos possibilités sont ici illimitées.
Les points forts en bref :
•Grande capacité d’espace : env. 331,67 m² de surface habitable plus de 100 m² de surface utile.
•Flexibilité maximale : actuellement deux logements ; une extension par division de l’étage supérieur en un troisième logement et éventuellement un quatrième logement grâce à l’aménagement des combles de l’extension est facilement possible.
•Charme historique : cave voûtée d’origine dans l’ancien bâtiment.
•Oasis extérieure : un immense jardin, deux terrasses et deux balcons invitent à la détente.
•Confort : deux garages avec portes basculantes électriques et accès direct à la maison.
Distribution des pièces & équipements :
L’ancien bâtiment (construit en 1901) – Le confort à la rencontre de la tradition :
•Rez-de-chaussée :
Un logement indépendant qui invite au bien-être. Le salon séduit par son poêle à bois, qui procure une agréable chaleur pendant les journées froides. Une cuisine équipée, une salle à manger séparée, une chambre, une buanderie ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle (baignoire & douche) complètent ce niveau.
•Étage supérieur & combles :
Ce logement est actuellement relié à l’extension. Il offre une cuisine entièrement équipée avec accès au spacieux balcon couvert, une salle de bains ainsi que 3 autres pièces à usage flexible. Les combles aménagés disposent de trois pièces supplémentaires, 4 débarras et leur propre salle d’eau avec douche – idéal comme espace invités ou bureau à domicile.
L’extension (construite en 1977) – Habitat moderne & vue dégagée :
•Étage supérieur :
Vous y trouverez un salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse. La conception des pièces est bien pensée : une grande chambre parentale (transformation en cuisine possible pour créer un logement autonome), une spacieuse salle à manger, une pièce supplémentaire ainsi qu’une salle de bains principale avec double lavabo, baignoire, douche et bidet ne laissent rien à désirer.
•Combles (potentiel) :
Les combles déjà isolés sont prêts à être aménagés. Ici, il peut un espace habitable supplémentaire ou un quatrième logement indépendant avec accès au balcon peut être créé.
Technique & aménagements extérieurs :
Le chauffage du bâtiment ancien est assuré par des poêles à accumulation électrique, tandis que l’extension est chauffée par une chaudière centrale au fioul Viessmann efficace datant de 1997.
L’extérieur est un paradis pour les amateurs de jardinage. Depuis le sous-sol de l’extension, vous accédez directement à une autre terrasse et au vaste jardin. Qu’il s’agisse d’un potager pour l’autosuffisance ou d’une pelouse verdoyante pour les enfants, le terrain de 1 067 m² offre de l’espace pour réaliser vos rêves. Un abri pratique pour outils est déjà présent.
Ce bien est une occasion rare à Kupferberg. Il réunit une construction solide et un énorme potentiel de surface. Saisissez l’opportunité d’aménager cette maison selon vos souhaits et de lui redonner vie !
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