| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 206 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.577,96 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in una casa ricca di storia e carattere! Questa affascinante casa unifamiliare del 1884 è stata completamente risanata con grande attenzione ai dettagli e ristrutturata di recente, nel 2026. Qui vi attende una perfetta simbiosi tra le solide fondamenta del passato e gli standard abitativi moderni.
Con una superficie abitabile di circa 107 m² e una distribuzione degli ambienti ben studiata, questa preziosa proprietà offre lo spazio ideale per coppie o piccole famiglie alla ricerca di qualcosa di speciale.
Piano terra - Pratico e spazioso:
Già entrando in casa sarete accolti da un corridoio invitante. Qui si trova una stanza utilizzabile in modo flessibile, ideale come cameretta, area ospiti o home office. Il vero punto forte di questo piano è l'ampio bagno con luce naturale, dotato di vasca ad angolo e doccia separata, che non lascia nulla a desiderare. Su questo stesso livello si trovano anche pratiche superfici di servizio, come ripostiglio, locale caldaia e deposito del serbatoio dell'olio, oltre all'accesso alla cantina a volta.
Piano superiore - Abitare immersi nella luce:
Il piano superiore è il cuore della casa. La cucina componibile moderna è già inclusa nel prezzo e invita a trascorrere piacevoli serate culinarie. Il soggiorno adiacente conquista con la sua accogliente stufa a legna e l'accesso diretto alla grande terrazza soleggiata. Una luminosa camera da letto matrimoniale e un secondo bagno con doccia garantiscono brevi percorsi e il massimo comfort.
Sottotetto - Riserva di ampliamento con la massima efficienza energetica:
Grazie al nuovo isolamento sopra l'orditura del tetto, alla nuova copertura e alle nuove finestre in PVC già installate, i lavori preliminari più costosi sono già stati completati. Che si tratti di uno studio, un atelier o ulteriori camerette, qui potrete realizzare i vostri progetti.
Area esterna e dotazioni extra:
Il terreno di 206 m² è facile da gestire e offre comunque tutto ciò di cui si ha bisogno. Potrete parcheggiare comodamente il vostro veicolo nel garage privato o nel posto auto aggiuntivo. La storica cantina a volta offre inoltre condizioni di conservazione ideali per il vino o le provviste.
Posizione:
L'immobile si trova nella città più piccola della Baviera: Kupferberg. Qui potrete godere della tranquillità di un'idilliaca comunità cittadina, pur trovandovi vicino ai centri di Kulmbach e Hof. I dintorni invitano a lunghe escursioni e a vivere esperienze nella natura.
Cogliete questa opportunità! Una casa con questa struttura e con interventi di riqualificazione energetica già effettuati è rara da trovare a Kupferberg. Convincetevi della qualità durante una visitaLavorare e godere del fascino speciale di questa proprietà. Attendiamo con piacere la vostra richiesta!
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