| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 99.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 980,00 €/m² |
| Commission européenne | 3.570,00 € |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement lumineux de 2 pièces d’environ 50 m² habitables à Dresde. L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel collectif construit vers 1965 et entièrement modernisé en 1998.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son caractère lumineux et accueillant. Le salon particulièrement spacieux en apparence, avec accès au balcon, offre une belle base pour y créer un espace de vie moderne et convivial. Des fenêtres latérales assurent en outre une agréable luminosité.
Outre le salon, le logement dispose d’une chambre séparée, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains éclairée par la lumière naturelle avec baignoire-douche. Le bâtiment est chauffé au chauffage urbain. Des places de stationnement peuvent être louées dans l’enceinte.
Le point fort : vous pouvez commencer immédiatement.
L’appartement est déjà vacant et donc disponible immédiatement. Il convient aussi bien à un usage personnel qu’aux investisseurs souhaitant moderniser l’appartement, puis le repositionner sur le marché.
Les revêtements de sol, les travaux de peinture et différents éléments d’équipement devraient notamment être modernisés. La salle de bains nécessite également quelques travaux de rénovation ponctuels. Particulièrement intéressant pour les investisseurs : après la modernisation, l’évaluation disponible estime le loyer hors charges potentiel à environ 425 € par mois, soit 5.100 € par an. Ces indications ne constituent pas une garantie de loyer, mais illustrent le potentiel d’évolution possible de l’appartement.
La bonne desserte par les transports publics complète cette offre.
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