| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 50 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 99.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.980,00 €/m² |
| Provision | 3.570,00 € |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in Dresden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1965 errichteten und 1998 umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Besonders das großzügig wirkende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet eine schöne Grundlage, um hier einen modernen und gemütlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Seitliche Fenster sorgen zusätzlich für angenehmen Lichteinfall.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Stellplätze können im Areal angemietet werden.
Das Besondere: Sie können direkt loslegen.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und damit sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung modernisieren und anschließend neu am Markt positionieren möchten.
Insbesondere Bodenbeläge, Malerarbeiten und verschiedene Ausstattungsdetails sollten modernisiert werden. Auch im Bad besteht punktueller Erneuerungsbedarf. Für Kapitalanleger besonders interessant: Nach erfolgter Modernisierung geht die vorliegende Bewertung von einer möglichen Kaltmiete von rund 425 € monatlich bzw. 5.100 € jährlich aus. Diese Angaben stellen keine Mietgarantie dar, verdeutlichen jedoch das mögliche Entwicklungspotenzial der Wohnung.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Angebot ab.
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