Intimité absolue ! Immense ensemble directement au bord de l’eau !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre se trouve un bien exceptionnel avec un potentiel de développement considérable sur un terrain d’env. 24.078 m², directement adjacent à une zone forestière idyllique. L’emplacement particulier garantit un calme absolu, de l’intimité et un environnement de vie proche de la nature. L’accès se fait par une cour intérieure représentative, pavée et avec aire de retournement, qui confère déjà au bien un caractère haut de gamme dès l’arrivée.

L’ensemble se compose d’un bungalow spacieux, d’un appartement indépendant pour invités, d’un bâtiment de bureau indépendant ainsi que d’un autre bâtiment avec trois unités d’habitation autonomes, issu d’une ancienne halle d’équitation.

Les bâtiments se trouvent en grande partie dans un état nécessitant une rénovation et présentent par endroits des signes d’humidité. Ce bien s’adresse donc en particulier à des acquéreurs expérimentés dans le domaine du bâtiment, à des investisseurs ou à des promoteurs souhaitant exploiter tout le potentiel de ce lieu particulier.

Le bungalow constitue la pièce maîtresse du bien et dispose d’une surface habitable d’env. 246 m². Il convient idéalement aux familles ou aux couples ayant un besoin accru d’espace. Le bâtiment est équipé d’un toit à deux pans avec couverture en tuiles ainsi que de fenêtres en PVC à double vitrage.

L’entrée mène au couloir central, depuis lequel on accède à l’espace ouvert salon-salle à manger. Celui-ci séduit par une grande baie vitrée avec vue sur la verdure ainsi que par une atmosphère agréable. Un raccord pour cheminée existant permet l’installation d’une cheminée. La cuisine est carrelée dans des tons clairs et dispose d’un débarras séparé attenant.

L’espace de vie privé comprend un WC visiteurs, au total quatre autres pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux, ainsi qu’une grande salle de bains avec deux espaces. La partie avant de la salle de bains est équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo, la partie arrière d’une baignoire, de deux lavabos et d’un autre WC. Deux carports séparés complètent l’offre d’espace.

L’appartement indépendant pour invités dispose d’une surface habitable d’env. 42 m² et convient idéalement comme hébergement pour invités, pour des membres de la famille ou pour la location.

Un bâtiment de bureau indépendant d’env. 35 m² de surface utile offre des conditions idéales pour un bureau à domicile ou de petites activités commerciales. Le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC et d’un sol carrelé, mais ne dispose d’aucune installation sanitaire.

Un autre Le bâtiment est issu de la transformation d’une ancienne manège et comprend au total env. 499 m² de surface habitable, répartis sur trois logements indépendants. La toiture a été rénovée entre 2008 et 2010, tandis que les intérieurs nécessitent des travaux de rénovation.
Logement 1 : quatre pièces spacieuses, grande cuisine ainsi que deux salles de bains avec baignoire et douche
Logement 2 : appartement de 3 pièces avec cuisine, salle de bains, local de chauffage et terrasse attrayante
Logement 3 : appartement de 5 pièces avec grande cuisine incluant coin repas, salle de bains avec baignoire ainsi que double carport
Les possibilités d’utilisation vont de l’habitat multigénérationnel à la location de vacances, en passant par des logements pour employés ou des concepts d’habitation individuels.

Le vaste terrain offre de nombreux équipements et possibilités d’utilisation supplémentaires. Sont présents une station d’épuration, un bassin de natation d’une longueur d’env. 15 mètres et d’une largeur d’env. 6 mètres ainsi qu’un bâtiment d’écurie comprenant au total quatre pièces, composé d’une zone d’écurie, d’un couloir d’alimentation, d’une réserve fourragère et d’un local à matériel. Les espaces extérieurs offrent des conditions idéales pour l’élevage d’animaux, les loisirs ou un aménagement paysager individuel.

Cette propriété offre une rare opportunité pour des acheteurs qui apprécient le savoir-faire artisanal et le potentiel à long terme. Le grand terrain avec plusieurs logements convient idéalement à des projets de rénovation ou à des concepts d’utilisation individuels.

Emplacement