| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 530 m² |
| stanze | 17 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 24078 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 628 m² |
| Prezzo di acquisto | 298.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 563,21 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è una proprietà eccezionale con un notevole potenziale di sviluppo su un terreno di ca. 24.078 m², direttamente adiacente a una pittoresca area boschiva. La posizione particolare garantisce assoluta tranquillità, privacy e un ambiente abitativo a contatto con la natura. L'accesso avviene tramite un rappresentativo cortile interno pavimentato con area di manovra, che conferisce già all'arrivo un carattere di pregio alla proprietà.
L'insieme comprende un bungalow di ampie dimensioni, un appartamento separato per ospiti, un edificio per uffici indipendente nonché un ulteriore edificio con tre unità abitative autonome, sorto da una ex maneggio coperto.
Gli edifici si trovano per lo più in stato di necessità di ristrutturazione e presentano in parte segni di umidità. L'immobile si rivolge pertanto in particolare a acquirenti esperti nel fai-da-te, investitori o sviluppatori di progetti che desiderano sfruttare appieno il potenziale di questa posizione speciale.
Il bungalow costituisce il fulcro della proprietà e dispone di una superficie abitabile di ca. 246 m². È ideale per famiglie o coppie con un elevato fabbisogno di spazio. L'edificio è dotato di un tetto a due falde con copertura in tegole e di finestre in plastica con doppi vetri isolanti.
L'ingresso conduce al corridoio centrale, dal quale si accede alla zona giorno e pranzo open space. Questa colpisce per una generosa vetrata con vista sul verde e per un'atmosfera accogliente. Un allacciamento esistente per camino consente l'installazione di un caminetto. La cucina è rivestita con piastrelle chiare e dispone di un locale separato adiacente per deposito.
La zona privata comprende un WC per gli ospiti, in totale altri quattro locali che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini o studi, nonché un ampio bagno con due aree. La parte anteriore del bagno è dotata di doccia, WC e lavabo, la parte posteriore di vasca da bagno, due lavabi e un ulteriore WC. Due carport separati completano la dotazione degli spazi.
L'appartamento separato per ospiti dispone di una superficie abitabile di ca. 42 m² ed è ideale come alloggio per ospiti, per familiari o per l'affitto.
Un edificio per uffici indipendente con ca. 35 m² di superficie utile offre le condizioni ideali per un home office o per piccole attività commerciali. L'edificio è dotato di finestre in plastica e pavimento piastrellato, tuttavia non dispone di servizi igienici.
Un altroL'edificio è stato ricavato dalla ristrutturazione di un'ex maneggio coperto e comprende complessivamente ca. 499 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre unità abitative indipendenti. Il tetto è stato rinnovato negli anni 2008 fino al 2010, mentre gli interni necessitano di ristrutturazione.
Unità abitativa 1: Quattro ampi locali, spaziosa cucina e due bagni con vasca da bagno e doccia
Unità abitativa 2: Appartamento di 3 locali con cucina, bagno, locale caldaia e attraente terrazza
Unità abitativa 3: Appartamento di 5 locali con grande cucina comprensiva di angolo pranzo, bagno con vasca da bagno e doppio carport
Le possibilità d'uso vanno dall'abitare multigenerazionale all'affitto per vacanze fino agli alloggi per dipendenti o a concetti abitativi individuali.
L'ampio terreno offre numerose ulteriori dotazioni e possibilità d'uso. Sono presenti un impianto di depurazione, una piscina con una lunghezza di ca. 15 metri e una larghezza di ca. 6 metri, nonché un edificio per stalla con complessivamente quattro locali, composto da area stalla, corridoio per il foraggio, locale per il foraggio e locale attrezzi. Gli spazi esterni offrono condizioni ideali per l'allevamento di animali, il tempo libero o una progettazione paesaggistica personalizzata.
Questa proprietà offre una rara opportunità per acquirenti che apprezzano l'abilità artigianale e il potenziale a lungo termine. Il grande terreno con più unità abitative è ideale per progetti di risanamento o concetti di utilizzo individuali.
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