Votre projet d’avenir : beaucoup d’espace pour les idées, la famille et des rêves d’habitation personnalisés à Sommerloch

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dans un emplacement calme de Sommerloch, un village viticole non loin de Bad Kreuznach, se trouve cette maison bifamiliale construite vers 1900 avec des dépendances attenantes et une généreuse surface d’environ 181 m² habitables – idéale pour des acquéreurs bricoleurs souhaitant réaliser eux-mêmes leurs idées d’aménagement. La maison vous offre non seulement une bonne substance et une structure de base soignée, mais aussi de nombreuses possibilités d’évolution – que ce soit comme maison bifamiliale classique, habitation multigénérationnelle ou combinaison d’habitation et de travail.

Le bien a été entretenu et habité pendant de nombreuses années. Il se présente aujourd’hui dans un état aménageable, permettant de lui insuffler une nouvelle vie avec des travaux de modernisation restreints. Ici, vous obtenez beaucoup de maison pour votre argent – mais surtout de l’espace, du potentiel et une substance sur laquelle on peut bâtir.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux, deux autres pièces et une cuisine avec accès à la cave et aux surfaces utilitaires attenantes. Une salle de bains avec fenêtre et douche se trouve également à ce niveau. La transition vers les parties du bâtiment directement attenantes – dont une grande grange, une ancienne étable ainsi que des locaux d’atelier, de stockage et de réfrigération – offre des surfaces utiles supplémentaires. Ces espaces peuvent être utilisés de manière flexible – que ce soit pour les loisirs, le stockage, l’atelier ou même comme future extension de l’espace habitable.

À l’étage, on trouve d’autres pièces : trois chambres, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’une buanderie pratique sont à disposition. La seconde cuisine existante dans l’une des pièces est particulièrement intéressante. Cette pièce a autrefois été utilisée temporairement pour la location. Aujourd’hui, cette cuisine convient soit à une solution de type appartement indépendant, à une occupation par le propriétaire avec deux espaces de vie, soit comme bureau à domicile avec coin cuisine.

Une autre particularité à cet étage est la chambre d’amis séparément accessible avec sa propre salle de bains, accessible par la terrasse et la grange. Elle a été louée par le passé comme chambre de vacances – avec son propre accès et une intimité totale. Si vous le souhaitez, cet espace peut être réintégré : la cloison avec la maison principale peut être ouverte sans grand effort. Il en résulte ainsi une possibilité de liaison supplémentaire – parfaite pour les familles nombreuses, les enfants adultes ou les invités.

Le balcon existant est couvert, bien utilisable et, après de petits aménagements, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Là aussi, il existe un potentiel de modernisation – que ce soit sous la forme d’un nouveau design, d’un vitrage ou comme lounge extérieur.
En complément, le bien comprend une parcelle de jardin séparée, située en dehors du terrain principal, déjà incluse dans le prix d’achat.

Conclusion : pour les bricoleurs, les occupants propriétaires ou encore les familles ayant un besoin d’espace plus important, il offre une excellente base. Avec un peu d’investissement et de bonnes idées, vous transformerez ce bien existant en une maison tout à fait personnalisée – peut-être même avec une utilisation locative ou de vacances.

Les documents du bien ne sont disponibles que de manière limitée en raison de leur ancienneté – nous nous ferons un plaisir de vous fournir toutes les informations disponibles.

Réservez dès maintenant votre rendez-vous de visite – et découvrez personnellement le potentiel sur place.

Location