| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 137 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 363 m² |
|---|
| Prix d'achat | 374.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 729,93 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEntrez dans votre nouveau chez-vous, une ferme entièrement rénovée datant de 1868, qui a conservé son origine tout en offrant toutes les commodités d’un habitat moderne. Cette maison individuelle à Roxheim a été revitalisée en 2026 avec une grande expertise et se présente aujourd’hui dans un état alliant le caractère d’une construction neuve au charme historique.
La rénovation complète comprend un équipement énergétique tourné vers l’avenir : le toit a été entièrement refait, la façade a été isolée et toutes les fenêtres ainsi que les portes sont neuves, dotées d’un triple vitrage et d’un système de ventilation. Une installation photovoltaïque performante avec système de stockage, associée à une pompe à chaleur à haut rendement, vous garantit un habitat durable ainsi que des charges sensiblement réduites – un avantage décisif pour les familles et les couples qui attachent de l’importance à une planification à long terme et à l’indépendance.
Sur un terrain de 363 m², l’extérieur vous offre, en plus du jardin et de deux places de stationnement extérieures, une terrasse d’environ 25 m².
À l’intérieur, une atmosphère baignée de lumière vous accueille sur environ 137 m² de surface habitable, caractérisée par des sols stratifiés récemment posés. Tous les murs et les sols ont été entièrement modernisés, ce qui vous permet d’emménager directement. L’ensemble des infrastructures a été renouvelé de fond en comble : toutes les conduites d’alimentation et d’évacuation des eaux, les conduites de chauffage et les radiateurs ainsi que toute l’installation électrique, y compris le coffret de compteurs, répondent aux normes les plus récentes et garantissent un habitat sans souci. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand espace séjour-salle à manger, de toilettes pratiques pour les invités et d’un débarras. Le local technique séparé complète cet étage.
Un escalier en bois au design moderne vous mène à l’étage supérieur, qui offre deux pièces, idéales comme chambre à coucher et chambre d’enfant ou bureau. La salle de bains, également fraîchement rénovée et dotée de lumière naturelle, dispose d’une baignoire et d’une douche. Dans les combles, un studio spacieux vous offre d’autres possibilités d’utilisation. Grâce aux toilettes séparées, il convient par exemple parfaitement comme espace privatif pour un membre de la famille qui grandit. Mais il peut également servir de bureau à domicile offrant beaucoup d’espace, de paradis de jeux pour les enfants ou d’étage réservé aux invités.
L’offre d’espace est complétée par une cave voûtée offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien est une occasion rare d’acquérir un logement entièrement modernisé au caractère historique. La classe d’efficacité énergétique A souligne ici la valeur énergétique.
Nous vous présenterons volontiers en personne les atouts de ce bien immobilier lors d’une visite sans engagement.
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