Publié le 11/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Année de construction | 1839 |
|---|
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 915,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn joyau au cœur de Ruwer, 130 m² (+ 25 m² de réserve) comme maison individuelle ou 3 à 4 unités d’habitation
Les premières photos datent de 2019 et montrent la maison et le jardin après aménagement. Actuellement, la végétation du jardin notamment a pris le dessus (4e photo). ---
Un joyau chargé d’histoire, construit en 1839 (rénovations ultérieures), sur un terrain d’environ 235 m² au cœur de Trier-Ruwer, pour usage personnel ou comme investissement locatif pour actuellement trois étudiants/apprentis/personnes seules (ou quatre unités après aménagement de la pièce des combles). Un grand avantage est que toutes les pièces et salles de bains sont accessibles séparément depuis les couloirs ; il n’y a donc aucune pièce « aveugle » ni pièce de passage. ---
La surface habitable aménagée est d’environ 130 m³, avec une réserve d’aménagement d’environ 25 m² :
RDC env. 34 m², étage env. 60 m², combles env. 36 m² (+ 25 m² de réserve).
5 pièces, cuisine, 3 salles de bains, balcon (éventuellement terrasse sur le toit), garage, place de stationnement. ---
Nous avons acheté et meublé la maison fin 2018 pour nos enfants, afin qu’ils y résident pendant leurs études. Nous emporterons encore certains objets de la maison, mais celle-ci sera vendue « en l’état ». L’équipement existant reste donc dans la maison et doit être repris par l’acheteur ; il peut être conservé ou jeté. Outre les meubles et le contenu des placards (notamment dans la cuisine), resteront par exemple dans la maison un lit ainsi que deux canapés-lits déjà montés avec sommier à lattes ; trois autres canapés sont encore emballés (achetés en vue d’une éventuelle sous-location). ---
Chaque étage dispose d’une salle de bains (RDC avec douche, étage et combles avec baignoire), le RDC et l’étage disposent de raccordements pour une machine à laver, qui peut être installée ultérieurement dans les combles. La salle de bains de l’étage est la « salle de bains d’origine » ; celles du RDC et des combles ont été installées ultérieurement par nos soins en 2019.
La conduite d’évacuation des salles de bains du RDC et des combles ainsi que de la cuisine à l’étage a également été remplacée. ---
La maison est chauffée par une chaudière au fioul remplacée en 2022 ; l’eau chaude est également fournie par cette installation et stockée dans le ballon d’eau chaude remplacé en même temps.
La chaufferie se trouve au niveau du sol, derrière le garage intégré à la maison ; une place de stationnement se trouve encore devant le garage. Si l’ancien jardin pittoresque situé à gauche était supprimé ou réduit, une place de stationnement supplémentaire pourrait y être aménagée, avec accès depuis la route principale/le trottoir. ---
À gauche du garage se trouve une extension abritant la cuve à fioul ; une terrasse sur le toit pourrait être aménagée à l’étage. L’accès à cette pourrait se faire après le retrait de la petite rambarde latérale du balcon. Il serait également possible, dans le petit couloir à l’étage entre la chambre et la salle de bains, de remplacer la fenêtre par une porte-fenêtre et d’aménager un accès. ---
Devant l’extension se trouve une petite surface, par exemple pour une remorque ou comme emplacement pour un barbecue. ---
Sur le côté droit de la maison et de l’escalier d’entrée, après quelques marches descendantes, se trouve encore une cave voûtée en moellons. ---
L’escalier d’entrée mène au couloir de la maison, encore revêtu de ses carrelages d’origine. Celui-ci dessert une pièce (sol en planches de bois, comme dans de nombreuses pièces) ainsi que la salle de bains (avec un accès depuis la petite extension latérale).
Juste avant l’ancien escalier en bois menant à l’étage, une niche se trouve à gauche ; il s’agissait probablement autrefois d’un accès direct au garage, qui était auparavant une étable et un fenil (il serait éventuellement possible de réaménager cet accès). ---
Depuis le couloir à l’étage, on accède à la cuisine ainsi qu’au séjour. Ces pièces peuvent servir de pièces communes ; depuis le séjour, on peut également accéder au balcon en saillie.
À l’étage se trouvent également une chambre (avec accès au balcon), un petit couloir ainsi qu’une salle de bains. ---
Au dernier étage se trouvent la salle de bains, une chambre à côté et, en plus, une petite pièce supplémentaire qui servait de dressing ou de bureau.
La plus grande pièce, sur toute la profondeur de la maison, est le grenier qui, comme décrit au début, offre un potentiel d’aménagement (toiture isolée par l’intérieur).
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