| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 590 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1 m² |
| Prix d'achat | 95.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 193,17 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom notariell vereinbarten Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle au charme certain, située et datant de 1952, offre sur environ 80 m² de surface habitable un foyer confortable pour toute la famille. Elle dispose d’une réserve d’aménagement supplémentaire de 24 m² et peut être transformée en maison KfW-55 avec un investissement d’environ 80.000 euros net.
Par le hall d’entrée, vous accédez aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Dans le salon, une grande fenêtre apporte beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable.
La cuisine attenante est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment de place pour des soirées cuisine en commun. Depuis la cuisine, vous avez accès à un pratique débarras, qui offre un espace de rangement supplémentaire.
La salle de bains rénovée séduit par ses équipements modernes et sa douche spacieuse. La chambre promet, grâce à son emplacement calme, un sommeil paisible et des nuits reposantes. Ici, tout peut être utilisé sur un seul niveau jusqu’à un âge avancé !
Un escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent deux autres pièces. Celles-ci conviennent parfaitement comme chambres d’enfants ou bureau. Un point fort particulier est la réserve d’aménagement dans les combles, qui vous offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire.
L’extension existante est alimentée en électricité et a été récemment utilisée comme atelier spacieux.
Le vaste jardin invite à la détente et aux jeux et offre beaucoup d’espace pour des idées d’aménagement créatives ainsi que pour le jardinage. Un accès séparé au garage complète l’offre et assure suffisamment de possibilités de stationnement.
Cette maison individuelle est un foyer idéal pour les familles qui apprécient la vie paisible à la campagne tout en valorisant la proximité de la ville.
Particularité du bien :
La maison devrait être rénovée sur le plan énergétique. Nous avons les partenaires adaptés pour cela et avons déjà fait chiffrer pour vous une rénovation au standard KfW 55. Les travaux de rénovation entraînent des coûts d’environ 70.000 – 85.000 euros, qui deviendront rentables à long terme grâce aux importantes économies d’énergie. Nous vous donnerons volontiers de plus amples informations à ce sujet sur demande.
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