| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 590 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1 m² |
| Prezzo di acquisto | 95.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.193,17 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom notariell vereinbarten Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare in posizione affascinante, costruita nel 1952, offre su una superficie abitabile di circa 80 m² una confortevole abitazione per tutta la famiglia. Dispone di un ulteriore potenziale di ampliamento di 24 m² e può essere trasformata in una casa KfW-55 con un investimento netto di circa 80.000 euro.
Dall’ingresso si accede ai singoli ambienti del piano terra. Nel soggiorno, una grande finestra garantisce molta luce naturale e un’atmosfera piacevole.
La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e offre spazio sufficiente per piacevoli serate di cucina insieme. Dalla cucina si accede a un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio.
Il bagno ristrutturato convince con rubinetteria moderna e un’ampia doccia. La camera da letto promette, grazie alla sua posizione tranquilla, sonni indisturbati e notti rilassanti. Qui tutto è fruibile su un unico livello anche in età avanzata!
Una scala conduce al piano superiore, dove si trovano altre due stanze. Sono ideali come camere per bambini o ufficio. Un punto di particolare interesse è il potenziale di ampliamento nel sottotetto, che offre la possibilità di creare ulteriore spazio abitativo.
L’annesso esistente è dotato di impianto elettrico ed è stato utilizzato recentemente come spazioso laboratorio.
L’ampio giardino invita al relax e al gioco e offre molto spazio per idee creative di progettazione e per la coltivazione. Un accesso separato al garage completa l’offerta e garantisce sufficienti possibilità di parcheggio.
Questa casa unifamiliare è l’abitazione ideale per famiglie che desiderano godersi la tranquilla vita di campagna, apprezzando al contempo la vicinanza alla città.
Particolarità dell’immobile:
La casa necessita di una riqualificazione energetica. A tal fine disponiamo dei partner adatti e abbiamo già fatto calcolare per voi una ristrutturazione secondo lo standard KfW 55. I costi della ristrutturazione ammontano a circa 70.000 – 85.000 euro, che grazie ai significativi risparmi energetici risulteranno redditizi nel lungo periodo. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta.
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