| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 200 m² |
| chambres | 16 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 240 m² |
|---|---|
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 59.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 295,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur de la vieille ville historique de Naumburg se trouve cet immeuble résidentiel à plusieurs logements, situé au calme sur un terrain plat d’environ 240 m². L’environnement, caractérisé par des maisons de ville médiévales, était à l’origine un quartier d’artisans classique composé de petites maisons d’habitation de deux à trois étages et de jardins typiques.
Le bâtiment existant est une construction ancienne en maçonnerie de briques et comprend un rez-de-chaussée, un étage, des combles, un grenier ainsi que deux sous-sols complets – dont une cave historique voûtée en grès. Dans sa configuration actuelle, une surface habitable d’environ 200 m² peut être réalisée sur trois niveaux.
Le bien se trouve dans un état nécessitant d’importants travaux de rénovation et n’est actuellement pas habitable. Une rénovation complète ou un projet alternatif de reconstruction sont envisageables. Sous réserve des autorisations administratives, la construction d’un immeuble neuf attractif avec plusieurs niveaux d’habitation est possible. Le terrain est inscrit au registre foncier comme terrain constructible à usage résidentiel et se situe dans une zone mixte désignée.
La démolition éventuelle des bâtiments annexes dans la cour permettrait de créer un espace extérieur supplémentaire et d’aménager un vaste jardin.
Le bien est également particulièrement intéressant d’un point de vue économique : en cas de démolition du bâtiment existant, de précieux matériaux historiques tels que d’anciennes briques, des tuiles ainsi que des poutres massives de toiture et à colombage pourraient être récupérés et réutilisés – par exemple pour des maçonneries décoratives, des carports, des bâtiments annexes ou des projets de construction personnalisés.
La maison se situe dans le périmètre officiel de rénovation de la ville. Ainsi, dans le cadre d’une rénovation réalisée dans les règles de l’art, des aides publiques et subventions peuvent éventuellement être sollicitées.
Un bien polyvalent pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les acquéreurs particuliers compétents en travaux, qui sauront reconnaître le potentiel de cet emplacement en centre historique et lui donner une nouvelle vie.
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