| Surface habitable environ. | 265 m² |
|---|
| Prix d'achat | 588.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 218,87 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble d’habitation et commercial non rénové à Offenbach am Main comme investissement / usage partiel par le propriétaire !
Une occasion unique s’offre ici aux investisseurs : acquérir un immeuble d’habitation et commercial situé dans un bon emplacement.
La maison se trouve à seulement quelques mètres des rives du Main et tous les commerces et services nécessaires au quotidien sont facilement accessibles.
La maison a été construite en dur vers 1896 (l’année exacte de construction n’est pas connue), une extension a été réalisée en 1905.
Sur environ 265qm de surface d’habitation et commerciale/surface utile se trouvent actuellement 3/4 unités, réparties comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 125qm de surface commerciale/d’habitation (non séparée, actuellement louée à usage commercial)
Étage supérieur/combles : environ 140qm de surface habitable, actuellement une pièce mansardée est louée avec accès à une salle de bains/une cuisine à l’étage supérieur.
L’appartement partiellement meublé, auparavant utilisé par le vendeur, est actuellement vacant. En 1998, une
spacieuse terrasse a été ajoutée en construction bois.
Les combles peuvent encore être aménagés et sont isolés ; l’étage supérieur peut être séparé des combles par une transformation du couloir/de l’escalier.
Vous pouvez ainsi créer jusqu’à 4 unités au total dans la maison. Une extension de la surface habitable est également envisageable.
La maison dispose d’un sous-sol partiel, où se trouvent notamment différentes caves/pièces de rangement.
La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise en état. Une liste détaillée des défauts connus vous sera volontiers remise
sur demande ou communiquée lors d’une visite personnelle.
Tous les commerces et services nécessaires au quotidien sont accessibles à pied. En 2 minutes à pied, vous rejoignez les rives du Main, une vie comme en vacances !
Les offres de prix réalistes sont les bienvenues, mais veuillez tenir compte de l’emplacement absolument TOP de ce bien.
Remarques : (veuillez en tenir compte !)
Vous recevrez davantage de détails et de documents sur demande, avec vos coordonnées complètes, telles que nom, adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail.
Une visite intérieure est possible après accord et justificatif de fonds. Nous vous prions de vous abstenir de toute visite spontanée et de toute demande concernant la
protection de la vie privée des locataires. Une réservation pour clarifier tous les points essentiels est négociable sur demande. Une visite intérieure commune
serait la première étape ; celle-ci est possible à court terme, mais uniquement sur rendez-vous.
D’autres documents et informations sont disponibles sur demande.
Revenus locatifs actuels : sur demande !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
