| Superficie di soggiorno ca. | 265 m² |
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| Prezzo di acquisto | 588.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.218,87 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmobile residenziale e commerciale da ristrutturare a Offenbach am Main come investimento / uso parziale personale!
Qui si presenta per gli investitori un’opportunità unica di acquistare un immobile residenziale e commerciale in una buona posizione.
La casa si trova a pochi metri dalla riva del Meno e tutte le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili.
La casa è stata costruita solidamente intorno al 1896 (non si conosce l’anno esatto di costruzione), mentre un ampliamento è stato realizzato nel 1905.
Su circa 265 mq di superficie residenziale e commerciale/superficie utile si trovano attualmente 3/4 unità, così suddivise:
Piano terra: circa 125 mq di superficie commerciale/residenziale (non separata, attualmente locata a uso commerciale)
Piano superiore/sottotetto: circa 140 mq di superficie abitabile; attualmente è locata una stanza nel sottotetto con uso di bagno/cucina al piano superiore.
L’appartamento parzialmente arredato, precedentemente utilizzato dal venditore, è attualmente vuoto. Nel 1998 è stata aggiunta una
terrazza spaziosa con struttura in legno.
Il sottotetto può essere ulteriormente ampliato ed è isolato; il piano superiore può essere separato dal sottotetto tramite una ristrutturazione del corridoio/accesso.
Qui è possibile creare complessivamente fino a 4 unità nell’edificio. È quindi ipotizzabile anche un ampliamento della superficie abitabile.
La casa dispone di un seminterrato parziale, dove si trovano, tra l’altro, diversi locali cantina/ripostigli.
La casa necessita di lavori di ristrutturazione e risanamento. Un elenco dettagliato dei difetti noti sarà fornito
volentieri su richiesta o comunicato durante una visita personale.
Tutte le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. In 2 minuti a piedi si raggiunge la riva del Meno: una vita come in vacanza!
Saranno prese volentieri in considerazione offerte realistiche, tenendo tuttavia presente la posizione assolutamente TOP di questo immobile.
Note: (si prega di prestare attenzione!)
Ulteriori dettagli e documenti saranno forniti su richiesta con i vostri dati completi, quali nome, indirizzo, numero di telefono e indirizzo email.
È possibile effettuare una visita interna previo accordo e presentazione della prova di disponibilità finanziaria. Si prega di evitare visite spontanee e richieste relative alla
protezione della privacy degli inquilini. Una prenotazione per chiarire tutti i punti essenziali è trattabile su richiesta. Una visita interna congiunta sarebbe il primo passo; è possibile organizzarla con breve preavviso, ma solo previo accordo.
Ulteriori documenti e informazioni saranno forniti su richiesta.
Canoni di locazione attuali: su richiesta!
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