Bureau à Altona, directement à la gare #Kaiserhöfe

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Paul-Nevermann-Platz 5, 22765 Hambourg – « Kaiserhof »

Le « Kaiserhof », situé au Paul-Nevermann-Platz 5, est un immeuble de bureaux et de commerces emblématique, situé au cœur de Hambourg-Altona, directement en face de la gare de Hambourg-Altona. Cette tour de bureaux de 17 étages a été construite au début des années 1960 et marque les environs de la Paul-Nevermann-Platz par sa structure de grande hauteur visible de loin.

Le bâtiment dispose d’environ 5 500 m² de bureaux, répartis sur 17 étages aux plans efficaces. Les étages supérieurs offrent une vue panoramique attrayante sur Hambourg, et partiellement en direction de l’Elbe et du port.

Grâce à sa rénovation complète et sa modernisation en 2007/2008, le bien se présente aujourd’hui comme un immeuble de bureaux contemporain, avec des surfaces de bureaux, de cabinets et de services utilisables de manière flexible. Selon la surface louée, des bureaux lumineux, des équipements modernes et une remise rénovée sont possibles.

Un avantage majeur de l’emplacement est l’excellente desserte par les transports : le S-Bahn, les trains longue distance et de nombreuses lignes de bus se trouvent juste devant la porte, à la gare d’Altona. Le quartier offre également de très bonnes commodités de proximité, avec des restaurants, cafés et commerces, ainsi que le Mercado tout proche et les rues commerçantes d’Ottensen.

La combinaison d’un emplacement prestigieux, d’une grande visibilité, d’une excellente accessibilité et de surfaces de bureaux flexibles fait du Kaiserhof un site attrayant pour les entreprises, cabinets et prestataires de services recherchant une adresse centrale dans l’ouest de Hambourg.

Nous souhaitons sous-louer jusqu’à 4 pièces.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’équipement est haut de gamme, propre et comme neuf.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’immeuble de bureaux de grande hauteur se trouve dans un emplacement très central et parfaitement desservi, au cœur de Hambourg-Altona, juste à côté de la gare de Hamburg-Altona. La Paul-Nevermann-Platz constitue l’un des principaux nœuds de transport de l’ouest de Hambourg et relie directement le quartier au centre-ville, à la périphérie de Hambourg ainsi qu’aux liaisons ferroviaires nationales.

La desserte par les transports en commun est excellente : les liaisons de S-Bahn, de trains régionaux et de trains grandes lignes ainsi que de nombreuses lignes de bus se trouvent pratiquement devant la porte. Le site est ainsi très facilement accessible tant pour les employés que pour les clients et les partenaires commerciaux.

L’environnement immédiat présente un caractère urbain et offre une infrastructure variée. À distance de marche se trouvent de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants, des cafés, des hôtels, des banques, des prestataires de services ainsi que le centre commercial Mercado. Les quartiers très prisés d’Ottensen et d’Altona-Altstadt, avec leurs rues commerçantes animées, leurs restaurants et leurs offres culturelles, se trouvent également à proximité immédiate.

Grâce à sa situation centrale à la gare d’Altona, le bien bénéficie d’un flux important de passants et d’une très bonne visibilité. Parallèlement, le centre-ville de Hambourg est rapidement accessible en S-Bahn. L’Elbe, l’Altonaer Balkon ainsi que les quartiers résidentiels et commerciaux voisins soulignent également l’attractivité du site.

Dans l’ensemble, cette situation offre une combinaison idéale entre environnement urbain, excellente accessibilité, forte visibilité du site et très bonne desserte de proximité.