Lumière ! Espace ! Emplacement en centre-ville - APPARTEMENT LUMINEUX DE 3 PIÈCES - BALCON - MODERNISÉ !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Un habitat soigné dans un immeuble collectif de 8 copropriétés, réparties en appartements d’une à quatre pièces, d’une superficie comprise entre 24 m² et 88 m², au Eigelstein 53-55. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial. Dans la cour intérieure, un petit bâtiment existant comprenant 2 petits appartements est encore réaménagé et rénové sur le plan énergétique. À l’exception de l’appartement 7, tous les appartements disposent d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Des caves sont disponibles et la cour compte 3 places de stationnement.

La rue est interdite aux voitures jusqu’à la Machabäerstraße : vous habitez donc au calme tout en étant au cœur du quartier. La promenade du Rhin se trouve à environ 500. La gare centrale est accessible à pied en environ 10 minutes.

L’immeuble existant est actuellement modernisé de manière durable, non seulement sur le plan énergétique, mais aussi en termes de confort d’habitation. Grâce à la surélévation, l’immeuble bénéficiera notamment d’une nouvelle toiture, d’une façade isolée thermiquement, de nouvelles salles de bains, de fenêtres à vitrage isolant et d’un raccordement au chauffage urbain.

Nous vous présentons ici l’appartement 5 de 3 pièces, entièrement équipé d’un parquet en chêne huilé. L’appartement se trouve au dernier étage. Toutes les pièces sont accessibles de manière centrale par le couloir. L’espace séjour-salle à manger ouvert est agencé avec intelligence. Une terrasse s’intègre à l’espace de vie.. Une chambre et une salle de bains nouvellement aménagée complètent cette offre résidentielle. Un débarras trouve également sa place dans le couloir.

Cet appartement citadin dans une petite copropriété de 8 logements séduit par sa situation centrale et sa distribution architecturale réussie.

Attention ! D’autres appartements sont disponibles à la vente.
L’Eigelstein, ancienne voie militaire romaine, est un quartier kölsch authentique qui se distingue aujourd’hui par sa multitude de bars, brasseries, cafés et restaurants. Le verdoyant parc Theodor-Heuss s’étend le long de la limite est du Veedel, tandis que le Rhin s’écoule finalement avec sa majestueuse lenteur séculaire en direction de Rotterdam.

Faire ses achats devient ici un plaisir : tous les commerces du quotidien se trouvent devant la porte : Rewe, Aldi, Lidl, dm, boulangerie, pharmacies, pressing.

L’Eigelstein réunit jeunes et moins jeunes, modernité et tradition - VIVA COLONIA - un quartier agréable à vivre et attachant.
L’immeuble est modernisé et surélevé, de sorte que d’autres appartements exclusifs voient le jour aux 4e et 5e étages ainsi que dans les combles. Au total, 8 appartements sont proposés. Toutes les unités bénéficient sur le plan énergétique de la construction massive et de la nouvelle Façade avec un système d’isolation thermique par l’extérieur. Certains appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia.
Plafonds : dalles en béton
Fenêtres : vitrage isolant
Façade : nouvelle façade enduite avec système d’isolation thermique par l’extérieur
Escaliers : béton armé
Chauffage : chauffage urbain
Revêtements de sol : parquet, carrelage, stratifié.
Balcon : oui (sauf appartement 7)
Travaux complets de peinture et de pose de papier peint
Parquet en bois véritable huilé
Salle de bains entièrement neuve avec robinetterie de marques renommées
Fenêtres remplacées avec une classe élevée de protection acoustique
ACHATS : à proximité immédiate, restaurants et bars également
EIGELSTEINTORBURG : 260 m
TRAMWAYS DANS TOUTES LES DIRECTIONS : 350 m
GARE CENTRALE DE COLOGNE : 350 m
KÖLNER RINGE : 350 m
PROMENADE DU RHIN : 500 m
PARC THEODOR-HEUSS : 500 m
CENTRE-VILLE / HOHE STR. / CATHÉDRALE : 600 m
ÉCOLES ET CRÈCHES : toutes accessibles dans les environs proches

Emplacement