| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 946 m² |
|---|
| Prix d'achat | 260.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 529,41 €/m² |
| Commission européenne | 3% (3,00% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bien entretenue, située dans un endroit calme de Triebenreuth, un quartier de la ville de Stadtsteinach, séduit par sa construction solide, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’utilisation.
Construite en dur en 1872, la maison dispose d’environ 170 m² de surface habitable sur un terrain de 946 m² et offre un foyer confortable aux familles ou aux couples ayant besoin d’espace. À souligner particulièrement : les murs extérieurs d’environ 70 cm d’épaisseur au rez-de-chaussée, qui garantissent une excellente stabilité et un climat intérieur agréable.
Le bien a été modernisé à partir de 2022. La distribution des pièces est fonctionnelle et adaptée aux familles :
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine avec poêle à bois, un couloir, un débarras, des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bains récemment modernisée avec douche à l’italienne. Ce niveau est complété par une petite pièce avec accès direct au jardin, une buanderie et la chaufferie avec des cuves à fioul.
L’étage est entièrement aménagé et offre un autre séjour avec une grande pièce de type véranda au-dessus du garage, une salle de bains avec baignoire, une salle à manger, une cuisine ainsi que trois autres pièces. Un accès à la grange est également possible depuis cet étage.
La toiture est équipée d’une isolation entre chevrons. Le chauffage est assuré par une chaudière à bûches combinée à une chaudière au fioul avec commutation automatique. Une cuve à fioul de 4 000 litres, un récupérateur d’eau de pluie de 3 000 litres, un raccordement pour groupe électrogène ainsi qu’une installation solaire de balcon de 600 W sur le carport témoignent d’une technique domestique bien pensée.
Le bien comprend un garage double, un carport et une grange pouvant accueillir 4 voitures. Parmi les autres atouts figurent deux petits ateliers, une chambre froide, un fumoir avec four ainsi qu’un abri de jardin. Internet par DSL jusqu’à 100 Mbit/s possible, la fibre optique est déjà disponible dans le village.
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