| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 946 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 260.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.529,41 €/m² |
| Commissione | 3% (3,00% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa unifamiliare in posizione tranquilla a Triebenreuth, una frazione della città di Stadtsteinach, convince per la sua solida struttura, gli ampi spazi e le molteplici possibilità di utilizzo.
La casa, costruita in muratura nel 1872, dispone di circa 170 m² di superficie abitabile su un terreno di 946 m² e offre una confortevole abitazione per famiglie o coppie che necessitano di spazio. Particolarmente degne di nota sono le pareti esterne del piano terra, spesse circa 70 cm, che garantiscono un’eccellente statica e un piacevole clima interno.
L’immobile è stato modernizzato a partire dal 2022. La distribuzione degli ambienti è funzionale e adatta alle famiglie:
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina con stufa a legna, un corridoio, un ripostiglio, un WC separato e un bagno recentemente modernizzato con doccia a filo pavimento. Questo livello è completato da una piccola stanza con accesso diretto al giardino, una lavanderia e il locale caldaia con serbatoi dell’olio.
Il piano mansardato è completamente rifinito e offre un ulteriore soggiorno con un ampio ambiente simile a un giardino d’inverno sopra il garage, un bagno con vasca, una sala da pranzo, una cucina e altre tre stanze. Da questo piano è possibile accedere al fienile.
Il tetto è dotato di isolamento tra i puntoni. Il riscaldamento avviene tramite un impianto a legna da ardere combinato con un impianto a gasolio con commutazione automatica. Un serbatoio dell’olio da 4.000 litri, un raccoglitore di acqua piovana da 3.000 litri, un collegamento per l’alimentazione di emergenza e un impianto solare plug-in da 600 W sul carport sottolineano la funzionalità degli impianti domestici.
La proprietà comprende un garage doppio, un carport e un fienile in cui possono essere parcheggiate 4 auto. Ulteriori punti di forza sono due piccoli locali adibiti a officina, una cella frigorifera, un affumicatoio con forno e una casetta da giardino. Internet tramite DSL fino a 100 MBit/s disponibile, la fibra ottica è già presente in paese.
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