| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 352 m² |
|---|
| Prix d'achat | 69.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 751,31 €/m² |
| Commission européenne | 4.000,00 € |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez un nouveau chez-vous que vous pouvez aménager et moderniser de fond en comble selon vos propres goûts ? Cette charmante maison jumelée à Stadtsteinach offre aux artisans, aux familles et aux investisseurs la base parfaite pour réaliser une maison de rêve personnalisée. Un plan bien pensé, un jardin idyllique et une flexibilité maximale concernant le terrain vous attendent !
La répartition des pièces en détail :
Rez-de-chaussée – Le centre de la vie familiale
Le rez-de-chaussée séduit par une répartition classique et éprouvée des pièces : le salon convivial offre à la famille un lieu de retrait paisible. La cuisine spacieuse offre suffisamment de place pour une cuisine intégrée moderne selon vos goûts et dispose d’un accès pratique à la salle à manger directement attenante – idéal pour les repas en commun et les trajets courts. Une salle de bains baignée de lumière naturelle, avec baignoire, lavabo et WC, complète cet étage.
Étage mansardé – Des espaces de retrait pour la famille
L’étage mansardé comprend trois pièces bien agencées – idéales comme chambre parentale ainsi que deux chambres d’enfants (ou bureau à domicile). Des toilettes séparées à cet étage assurent un confort supplémentaire au quotidien.
Combles & sous-sol – Un espace de rangement exceptionnel
•Combles : accessibles par un escalier escamotable, les combles offrent un espace de rangement généreux pour des objets de toute nature.
•Sous-sol : la maison dispose d’un sous-sol complet. Trois pièces de stockage et d’usage ainsi que la chaufferie offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Un escalier extérieur couvert permet d’accéder directement au jardin confortablement et à l’abri des intempéries.
Extérieur & jardin : votre oasis privée
Le jardin aménagé de manière réfléchie et facile à entretenir est un véritable atout pour les amoureux de la nature et les bricoleurs :
•Pour les jardiniers amateurs : une serre privative offre les meilleures conditions pour cultiver des légumes frais.
•Pour les créateurs : l’atelier pratique est l’endroit idéal pour les projets de bricolage et d’artisanat.
•Pour les épicuriens : le charmant espace extérieur invite à de détendues soirées barbecue et à profiter du soleil.
•Pour la voiture : votre véhicule est protégé dans le carport associé.
Vos possibilités d’aménagement et de modernisation :
Le bien se trouve dans un état nécessitant une rénovation – et c’est précisément votre grande chance ! Comme les installations techniques de la maison et l’enveloppe du bâtiment peuvent être entièrement rénovées, vous pouvez bénéficier de programmes publics de subvention attractifs (par ex. par la KfW et le BAFA), sous la forme de subventions d’investissement élevées et de prêts à taux avantageux.
Travaux de rénovation à prévoir :
•Installations techniques & énergie : installation d’un système de chauffage moderne (actuellement poêles individuels au fioul), ainsi que rénovation de l’installation électrique et des conduites d’eau et d’évacuation des eaux usées
•Salle de bains & WC : réaménagement de la salle de bains avec lumière naturelle au rez-de-chaussée ainsi que des WC au dernier étage
•Cave & toiture : assèchement de la cave ainsi que contrôle et, le cas échéant, renouvellement de la couverture du toit et de l’isolation
•Aménagement intérieur : rénovation de l’ensemble de l’aménagement intérieur et remplacement de l’escalier escamotable menant aux combles
Terrain & flexibilité financière
La maison se trouve sur un terrain de 352 m² soumis à un droit de superficie. La redevance annuelle du droit de superficie s’élève actuellement à seulement 3,50 € par an.
•Vous avez le choix : vous pouvez continuer à profiter de la redevance annuelle extrêmement faible du droit de superficie ou acquérir directement le terrain – une offre de rachat est déjà disponible !
Cette propriété vous offre une structure solide, un plan bien pensé, un jardin fantastique et un énorme potentiel de subventions. À vous de jouer pour créer la maison de vos rêves à Stadtsteinach !
Curieux d’en savoir plus ? Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et constatez par vous-même le potentiel de cette maison !
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