| Type | Autres |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 824 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 18 777,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison de vacances proposée, au toit de chaume, séduit par sa situation de premier ordre côté mer Baltique ainsi que par son charme typiquement régional. Sur un terrain exceptionnellement généreux pour Ahrenshoop, d’environ 824 m², s’étend cette maison de vacances bien entretenue, d’une surface habitable d’environ 90 m², offrant ainsi des conditions idéales tant pour un usage personnel que pour une location touristique.
Dès l’entrée dans la maison, un couloir central dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Tout droit s’ouvre le séjour convivial, qui séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante et constitue le cœur de la maison. Il donne directement accès à la terrasse d’environ 9 m², équipée d’un store banne électrique, qui invite à profiter de moments de détente en plein air. La cuisine se trouve à gauche du couloir et est aménagée de manière fonctionnelle. Un passe-plat pratique la relie à l’espace repas du séjour, créant ainsi une atmosphère ouverte et propice aux échanges. À droite du couloir se trouve la salle de bains complète, qui dispose, outre un équipement confortable, d’un raccordement pour lave-linge.
Un escalier situé dans le séjour mène à l’étage mansardé, où se trouvent deux chambres. Elles sont disposées à gauche et à droite et offrent d’agréables espaces de repos. L’une des chambres dispose d’un placard intégré. Tout droit se trouve une autre salle de bains avec douche, qui offre, grâce à une lucarne, une vue agréable en direction de la mer Baltique.
La maison a été entièrement rénovée en 2020 et se présente dans un très bon état d’entretien. Dans la pièce de vie du rez-de-chaussée, des volets roulants extérieurs électriques offrent un confort supplémentaire, tandis que la cuisine et la salle de bains sont équipées de volets roulants manuels. Le toit de chaume a été entièrement révisé en 2025, débarrassé de la mousse et rénové dans les règles de l’art. Le chauffage est assuré par une installation moderne, déjà préparée pour une assistance solaire. Un chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée, tandis que la salle de bains avec douche à l’étage mansardé dispose également d’un chauffage au sol et que les chambres sont équipées de radiateurs.
L’offre est complétée par une buanderie séparée située à l’extérieur, qui abrite l’installation de chauffage ainsi qu’un raccordement à la fibre optique. Un abri de jardin pratique est également disponible. Pour les véhicules, sont Un emplacement de carport ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire sont disponibles.
La mer Baltique est accessible en seulement environ trois minutes à pied, ce qui souligne la qualité particulière de cette offre. Il s’agit d’une maison de vacances pouvant être utilisée comme résidence secondaire et se prêtant également parfaitement à la location à des vacanciers. Dans l’ensemble, ce bien réunit charme traditionnel, équipements modernes et situation exceptionnelle en une occasion rare sur la côte de la mer Baltique.
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