| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 824 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 18.777,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa vacanze proposta, con tetto di paglia, convince per la sua posizione privilegiata sul lato del Mar Baltico e per il suo carattere affascinante e tipicamente regionale. Su un terreno di circa 824 m², eccezionalmente ampio per Ahrenshoop, si estende la casa vacanze ben tenuta, con una superficie abitabile di circa 90 m², offrendo condizioni ideali sia per l’uso personale sia per la locazione turistica.
Entrando nella casa, si accede a un corridoio centrale dal quale sono raggiungibili tutti gli ambienti del piano terra. Di fronte si apre l’accogliente soggiorno, caratterizzato da un’atmosfera luminosa e invitante e cuore della casa. Da qui si accede direttamente alla terrazza di circa 9 m², dotata di una tenda da sole elettrica, che invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La cucina si trova a sinistra del corridoio ed è organizzata in modo funzionale. Un pratico passavivande la collega alla zona pranzo del soggiorno, creando un ambiente abitativo aperto e comunicativo. Sul lato destro del corridoio si trova il bagno completo, che oltre a una dotazione confortevole dispone anche di un attacco per la lavatrice.
Una scala nel soggiorno conduce al piano mansardato, dove si trovano due camere da letto. Sono disposte a sinistra e a destra e offrono piacevoli spazi di ritiro. Una delle camere dispone di un armadio a muro integrato. Di fronte si accede a un ulteriore bagno con doccia, che grazie a un abbaino offre una suggestiva vista in direzione del Mar Baltico.
La casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2020 e si presenta in ottime condizioni. Nella zona giorno del piano terra, le tapparelle esterne elettriche garantiscono ulteriore comfort, mentre cucina e bagno sono dotati di tapparelle manuali. Il tetto di paglia è stato completamente rinnovato nel 2025, liberato dal muschio e rifatto a regola d’arte. Il riscaldamento è garantito da un impianto moderno, già predisposto per l’integrazione solare. Al piano terra è installato il riscaldamento a pavimento, mentre al piano mansardato anche il bagno con doccia dispone di riscaldamento a pavimento e le camere da letto sono dotate di radiatori.
L’offerta è completata da un locale tecnico separato nell’area esterna, nel quale si trovano l’impianto di riscaldamento e un allacciamento alla fibra ottica. Inoltre, in giardino è disponibile un pratico capanno per gli attrezzi. Per i veicoli sono È disponibile un posto auto coperto, nonché un ulteriore posto auto esterno.
Il Mar Baltico è raggiungibile in soli circa tre minuti a piedi e sottolinea la particolare qualità di questa offerta. Si tratta di una casa vacanze che può essere utilizzata come seconda residenza e che al contempo si presta perfettamente alla locazione a ospiti in vacanza. Nel complesso, questo immobile coniuga il fascino tradizionale, dotazioni moderne e una posizione straordinaria in un’opportunità rara sulla costa del Mar Baltico.
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