Accès sans étapeToilettes invitésStationnementCuisine équipéeDoucheBaignoireTerrasseCheminéeJardin
Zone de terrain
6000 m²
Places de stationnement
6
État
Bien gardé
Planchers dans le bâtiment
2
Surface utile
400 m²
Certificat énergétique
G
219,4 kWh/(m²·a)Énergie requise
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
545.000 €
Prix par m2
1 557,14 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Vous recherchez une maison particulière avec beaucoup d’espace, d’intimité et de potentiel ?
Cette maison historique datant de 1842 pourrait être exactement ce qu’il vous faut. Elle convient également comme maison intergénérationnelle, pour vivre et travailler sous un même toit et pour vivre avec des animaux.
Le bien se trouve dans un petit village entre Brême et Bremerhaven, avec un très bon accès à l’autoroute (A27).
Points forts Ancienne ferme spacieuse avec 350 m² habitables et un important potentiel d’aménagement sur un terrain ressemblant à un parc d’environ 6 000 m² Ambiance intemporelle : toit de chaume, façade en briques, fenêtres en bois (majoritairement à double vitrage) Pièces baignées de lumière, hall lumineux avec poêle à bois, distribution variée des pièces Rez-de-chaussée : salon et salle à manger avec parquet, chambre avec dressing, salle de bains (douche/baignoire), cuisine avec coin repas, WC invités, deux autres pièces Étage : bureau, chambre avec dressing, deux autres pièces (chambres d’amis ou d’enfants), salle de bains avec baignoire. Magnifiques espaces extérieurs avec de vieux arbres, pelouse et massifs entretenus, coins salon paisibles dans la cour intérieure protégée Grande grange (assez de place pour un camping-car, un bateau, des motos, de l’équipement professionnel), nombreuses possibilités d’aménagement Atelier séparé dans la grange Garage pour voiture avec espace supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos, etc. Appentis pour les équipements, le bois de cheminée ou autres.
Particularités Possibilité de créer des espaces habitables ou de travail supplémentaires en aménageant les grands combles. Terrain spacieux et privé – plutôt un parc privé qu’un jardin classique.
La maison n’est pas classée monument historique.
Cette maison convient aux familles exigeantes en matière de style, à la vie intergénérationnelle, au travail et à l’habitation réunis, ou comme refuge offrant un potentiel d’aménagement personnalisé. La proximité de la Weser (deux ports à faible distance) se prête aux sports nautiques. Le toit de chaume devrait être partiellement rénové.
Votre intérêt est-il éveillé ?
Je me tiens volontiers à votre disposition pour toute question complémentaire (plans). Une visite est bien entendu possible afin que vous puissiez vous convaincre par vous-même de l’atmosphère particulière de ce lieu.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison se trouve dans une petite localité composée principalement de maisons individuelles et bifamiliales, à proximité immédiate de la Weser. La maison est située dans une rue secondaire très calme, avec peu de circulation. À proximité se trouvent deux ports de plaisance avec des places d’amarrage pour voiliers, bateaux à moteur, dériveurs et autres bateaux.
La localité est située dans un environnement très calme, mais reste bien desservie par l’autoroute A27 ; Bremerhaven, Cuxhaven et Brême sont donc rapidement accessibles. On trouve également à courte distance un bac sur la Weser ainsi qu’un tunnel sous la Weser ; des localités comme Brake, Elsfleth, Nordenham ou Oldenburg sont donc elles aussi rapidement accessibles.
Un magasin « Tante Enso » vient d’ouvrir dans la localité, et une école maternelle est en construction.
La localité de Hagen, avec ses nombreuses possibilités de shopping, ses écoles (tous les types d’établissements scolaires), ses cabinets médicaux, etc., se trouve non loin de là.
