Eingangsbereich (Esszimmer)
Eingangsbereich (Esszimmer)
Badezimmer unten
Eingangstür / Garderobe
Küche
Balkon
Arbeitsbereich oben
Wohnzimmer
Badezimmer oben
Schlafzimmer Nr. 2
Schlafzimmer Nr. 1
Aussicht Balkon (Innenhof)
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 113 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 289.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 557,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Grande sensation d’espace sur deux niveaux : cet appartement duplex plein de charme, situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu de 9 logements, associe une vie ouverte à un agencement bien pensé pour les couples ou les familles.
L’entrée s’ouvre sur un séjour-salle à manger ouvert et lumineux avec accès direct à la cuisine. La cuisine équipée correspondante est déjà incluse dans le prix d’achat et constitue le centre convivial de l’étage. Depuis la cuisine, vous accédez directement au balcon ensoleillé orienté sud-ouest, qui invite à la détente. Une salle de bains avec baignoire, raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’une petite niche de rangement complètent cet étage.
L’escalier mène aux combles : vous y trouverez un deuxième espace de vie et de travail aérien offrant une large vue panoramique sur Ludwigshafen, complété par deux chambres agréables et une deuxième salle d’eau moderne avec douche.
Le bien est disponible immédiatement et vendu directement par le propriétaire sans commission – aucun honoraire d’agence n’est dû.
Points forts & équipements
Vente par particulier : aucune commission supplémentaire à la charge de l’acquéreur
Balcon ensoleillé orienté sud-ouest pour un ensoleillement maximal
Deux salles de bains à part entière (1 salle de bains avec baignoire, 1 salle d’eau séparée avec douche)
Cuisine équipée incluse dans le prix d’achat
Place de parking individuelle sécurisée en sous-sol et cave privative incluses
Construction bien entretenue : rénovation complète de la toiture, de la façade et des balcons (2021) – aucun besoin de rénovation à court terme
Confort : raccordement privatif pour lave-linge directement dans l’appartement
Disponible immédiatement : vacant et prêt à être occupé
Données économiques
Charges de copropriété totales : 252,00 € / mois
Dont récupérables : 202,00 €
Dont non récupérables : 50,00 €
Fonds de réserve pour travaux : 21,00 € / mois
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Description de l’emplacement
Le bien séduit par un mélange idéal de desserte urbaine, de nombreuses possibilités de loisirs et de trajets courts au quotidien – un emplacement à Ludwigshafen offrant un véritable confort de vie aussi bien aux actifs qu’aux familles.
Mobilité rapide & excellentes connexions
Les navetteurs bénéficient de trajets courts : l’arrêt de bus « Wolfsgrube » se trouve pratiquement devant la porte. Les liaisons de tramway en direction de BASF (arrêt Fritz-Haber-Straße) ainsi que la gare BASF Nord sont accessibles en quelques minutes. Les automobilistes apprécient l’accès rapide au réseau routier principal.
Nature, gastronomie & loisirs à proximité immédiate
La détente commence ici dès le pas de la porte : un petit parc se trouve à proximité immédiate. Pour les familles, plusieurs aires de jeux dans les environs offrent des possibilités idéales de jeux. Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied à proximité.
Éducation & garde pour les plus petits
Le trajet vers les structures d’accueil et les établissements scolaires est particulièrement adapté aux enfants : plusieurs crèches se trouvent à distance de marche immédiate. Les écoliers rejoignent l’école Lessingschule en quelques minutes à pied, en toute sécurité et sans difficulté.
Un approvisionnement de proximité pratique au quotidien
Les achats courants peuvent être effectués sans voiture : avec Netto City, Lidl, Aldi Süd et Penny, plusieurs enseignes reconnues de proximité sont disponibles dans un rayon de quelques centaines de mètres.
180.000 € Que vous soyez investisseur ou futur occupant, vous êtes au bon endroit !67069 Ludwigshafen am Rhein
150.000 € Appartement en copropriété de 3,5 pièces (env. 81m²) au 6e étage - droit de superficie67069 Ludwigshafen am Rhein– Pfingstweide
229.000 € Sans commission : appartement de 3 pièces avec balcon et ascenseur67069 Ludwigshafen am Rhein– Oppau
