Vue imprenable sur la Moselle - Appartement moderne adapté aux personnes âgées dans une maison économe en énergie à Palzem

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Attention navetteurs du Luxembourg - Appartement moderne, lumineux et adapté aux personnes âgées, avec vue imprenable sur la Moselle, dans une maison à basse consommation énergétique située dans un agréable quartier périphérique de Palzem, bien desservi vers le Luxembourg.
D’importants avantages fiscaux grâce aux amortissements pour construction neuve sont possibles pour les bailleurs !
Bel appartement lumineux et ensoleillé, situé dans un emplacement calme et recherché au bout d’une impasse, avec une magnifique vue imprenable sur la Moselle.
Profitez d’un logement agréable et adapté aux personnes âgées, doté d’une technique de chauffage moderne et économique, dans un emplacement recherché de Palzem. Dans cet emplacement privilégié sont créés des appartements modernes et attrayants en copropriété, équipés de technologies modernes et aménagés pour les personnes âgées, avec ascenseur, garage souterrain ainsi que places de stationnement extérieures. Des volets roulants électriques, des places de stationnement en garage souterrain facilement accessibles ou des places extérieures, de beaux carrelages et équipements sanitaires, des portes d’entrée d’appartement haut de gamme, des fenêtres modernes à triple vitrage, une bonne installation électrique ainsi que des parquets attrayants seront réalisés. La combinaison d’une technique moderne et d’une isolation de qualité permet de réduire les coûts de chauffage et les charges. Tous les appartements disposent de beaux balcons ou de grandes terrasses bien ensoleillés. Chaque appartement dispose d’un débarras au sous-sol.
Profitez du confort d’un bâtiment moderne, lumineux et majoritairement accessible sans obstacle, doté de nouvelles technologies.

L’offre concerne l’appartement 8 situé au dernier étage. Vous accédez à l’appartement par une entrée spacieuse avec vestiaire. Le cœur de l’appartement est constitué par le vaste séjour/salle à manger d’environ 42 m², donnant sur la loggia ensoleillée d’environ 10 m², avec une magnifique vue imprenable sur la Moselle. Depuis l’entrée centrale, vous accédez à la salle de bains spacieuse avec fenêtre, d’environ 8 m², équipée d’une grande douche et donnant sur la loggia 2 d’environ 7 m². Depuis l’entrée, vous accédez également à la chambre 1 bien agencée d’environ 14 m² ainsi qu’à la chambre d’enfant/au bureau lumineux d’environ 14 m². Ces deux pièces donnent chacune sur le grand balcon d’environ 20 m².
Grâce aux trois balcons, vous pouvez choisir de vous asseoir au soleil ou à l’ombre. L’appartement a une surface habitable d’environ 110 m². Une cave est attribuée à l’appartement.
Il est possible d’acquérir des places de stationnement extérieures pour 9.500 EUR ainsi que des places en garage souterrain pour 21.000 EUR. Chaque appartement dispose à la fois d’une place extérieure et d’une place en garage souterrain. L’appartement est disponible à court terme.
Remarque en cas de location : Les appartements peuvent, en cas d’acquisition jusqu’à l’année de leur achèvement et amorti selon les modifications actuelles de la loi sur les opportunités économiques, avec un amortissement dégressif de 5 % par an calculé sur la valeur comptable respective. Cela permet d’obtenir d’importants avantages fiscaux.Nous n’assurons ni conseil fiscal ni responsabilité quant aux objectifs fiscaux. Consultez votre conseiller fiscal. Il vous conseillera volontiers de manière complète et professionnelle.

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