| Wohnfläche ca. | 266 m² |
|---|
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 539 m² |
|---|
| Kaufpreis | 550.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.067,67 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1925 befindet sich auf einem großzügigen, L-förmig geschnittenen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 266 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Grundstück ist sowohl über die Rodfeldstraße als auch rückwärtig über eine Stichstraße erschlossen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Topografisch bedingt verfügt das Untergeschoss über drei direkte Zugänge zum Garten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr und Modernisierungsjahr entsprechenden Zustand und bietet durch weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen attraktives Potenzial zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige rückwärtige Grundstücksbereich. Nach erster Einschätzung besteht, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen, die Möglichkeit, bis zu drei Garagen sowie zusätzlich drei davorliegende Stellplätze zu errichten. Dadurch eröffnet sich ein interessantes Potenzial zur Steigerung des Mietertrags.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Mehrfamilienhausimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial, sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren.
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