| Surface habitable environ. | 85 m² |
|---|
| Zone de terrain | 750 m² |
|---|---|
| Surface utile | 250 m² |
| Prix d'achat | 220.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 588,24 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété commerciale unique datant de 1860 offre une combinaison de charme traditionnel et de potentiel moderne. Avec une surface totale de 335 m², dont 85 m² de surface inutilisée qui pourrait à l’avenir servir de surface habitable, et 250 m² de surface commerciale, ainsi qu’un généreux terrain de 750 m², ce bien se présente comme une opportunité d’investissement idéale. L’étage supérieur n’est actuellement pas aménagé et offre ainsi de la place pour des idées d’aménagement personnalisées. Une dernière modernisation a eu lieu en 2020, ce qui place le bien dans un état conforme aux standards actuels.
Cette propriété commerciale comprend un atelier de menuiserie entièrement équipé ainsi qu’un étage supérieur non rénové qui pourrait éventuellement convenir à un usage résidentiel. L’atelier est dans un état soigné et conforme aux standards actuels et dispose d’un équipement complet en machines.
La toiture et la façade du bâtiment sont bien conservées, la façade ayant été rénovée et partiellement dotée d’une isolation thermique extérieure complète. Les extensions ont été habillées professionnellement de tôle, et la plupart des fenêtres ont été remplacées. Une cheminée ainsi que des radiateurs sont déjà installés, mais il faudrait ajouter une propre source de chaleur (chaudière), car l’approvisionnement actuel en chauffage se fait par le bâtiment voisin.
L’atelier de menuiserie dispose d’un équipement complet en machines permettant une utilisation polyvalente. En outre, le bien offre un grand garage et des places de stationnement devant le bâtiment. L’entrée attrayante accueille les clients et les visiteurs et souligne l’ambiance professionnelle de la propriété.
L’équipement de cette propriété commerciale offre de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement. Actuellement, le bien propose de généreuses surfaces commerciales ainsi que d’autres pièces pouvant être adaptées selon les besoins. Un bâtiment sans sous-sol, qui réunit des éléments historiques et des commodités modernes, telles que des installations sanitaires et électriques, offre la base parfaite pour des ambitions entrepreneuriales.
Un terrain constructible situé en face pourrait être acquis en complément si vous souhaitez construire une nouvelle maison à proximité de votre lieu d’activité.
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