| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
|---|
| Superficie di trama | 750 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 250 m² |
| Prezzo di acquisto | 220.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.588,24 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta esclusiva proprietà commerciale del 1860 offre una combinazione di fascino tradizionale e moderno potenziale. Con una superficie complessiva di 335 m², di cui 85 m² di superficie inutilizzata, che in futuro potrebbe essere adibita a uso abitativo, e 250 m² di superficie commerciale, nonché un ampio terreno di 750 m², questa proprietà si presenta come un’opportunità d’investimento ideale. Il piano superiore attualmente non è stato edificato e offre quindi spazio per idee progettuali personalizzate. L’ultima modernizzazione è stata effettuata nel 2020, conferendo all’immobile condizioni adeguate ai tempi.
Questa proprietà commerciale offre una falegnameria completamente attrezzata e un piano superiore da ristrutturare, che potrebbe eventualmente essere adatto a uso abitativo. Il laboratorio è in condizioni curate e moderne e dispone di un’ampia dotazione di macchinari.
Il tetto e la facciata dell’edificio sono ben conservati; la facciata è stata rinnovata e in parte dotata di isolamento termico completo. Le pertinenze sono state rivestite professionalmente con lamiera e la maggior parte delle finestre è stata sostituita. Sono già presenti un camino e i radiatori, tuttavia sarebbe necessario installare una propria fonte di calore (caldaia), poiché l’attuale fornitura di calore avviene tramite l’edificio confinante.
La falegnameria dispone di un’ampia dotazione di macchinari, che consente un utilizzo versatile. Inoltre, la proprietà offre un ampio garage e posti auto davanti all’edificio. L’attraente area d’ingresso accoglie clienti e ospiti e sottolinea l’ambiente professionale della proprietà.
La dotazione di questa proprietà commerciale offre molteplici possibilità di utilizzo e personalizzazione. Attualmente l’immobile dispone di ampie superfici commerciali e di ulteriori locali, che possono essere adattati secondo le necessità. Un edificio non interrato, che unisce dettagli storici a comfort moderni, come impianti sanitari ed elettrici, offre la base perfetta per ambizioni imprenditoriali.
Un terreno edificabile situato di fronte potrebbe essere acquistato separatamente, qualora desideraste costruire una nuova abitazione vicino alla vostra sede operativa.
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