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Gebäude
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| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 24 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 240.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 10 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses**Habitat moderne avec terrasse privée en plein cœur de Berlin-Mitte**
Cet appartement attrayant d'une pièce se situe dans l'ensemble résidentiel haut de gamme **PANDION WALL 18**, Wallstraße 20, en plein cœur de Berlin-Mitte. Le logement allie un emplacement particulièrement central à un environnement résidentiel calme et à une terrasse privée donnant sur la cour intérieure végétalisée.
Sur environ 24,28 m², le logement propose un plan bien conçu qui exploite de manière optimale l'espace disponible. L'espace de vie et de couchage lumineux dispose d'une cuisine intégrée et d'un accès direct à sa propre terrasse. De grandes baies vitrées créent un agréable lien entre l'intérieur et l'extérieur.
La terrasse d'environ 4,74 m² offre de la place pour une petite table et des sièges – un atout particulier pour un logement de cette taille. La cour intérieure végétalisée adjacente crée une atmosphère agréable, à l'écart de l'agitation urbaine.
La salle de bains moderne est équipée d'une douche. Une cave séparée offre un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement est **actuellement non loué et immédiatement disponible**. Il convient idéalement comme premier logement personnel, comme pied-à-terre en ville ou pour des parents souhaitant acquérir un bien immobilier pour leur enfant étudiant ou en activité professionnelle.
Le logement a jusqu'à présent été loué meublé. Le mobilier existant peut être repris sur demande, mais ne fait pas partie du périmètre d'achat obligatoire.
**La vente s'effectue directement de particulier à particulier et est sans commission pour l'acheteur.**
Le logement se situe dans l'ensemble résidentiel moderne PANDION WALL 18 et offre les caractéristiques d'équipement suivantes :
- Plan bien conçu avec environ 24,28 m² de surface habitable
- Espace de vie et de couchage lumineux avec de grandes baies vitrées
- Terrasse privée d'environ 4,74 m² donnant sur la cour intérieure végétalisée
- Cuisine intégrée encastrée
- Salle de bains moderne avec douche
- Cave séparée
- Ensemble résidentiel soigné avec des espaces communs agréablement aménagés
- Cour intérieure végétalisée
- Ascenseur dans l'immeuble
- Mobilier existant reprenable sur demande
- Disponible immédiatement
- Vente de particulier sans commission
La surface habitable d'environ 24,28 m² inclut la terrasse avec une prise en compte proportionnelle de 2,37 m².
*Surfaces selon le plan de division, indications approximatives, sans garantie.*
**Prix d’achat : 240.000 €**
L’appartement est vendu directement par un particulier. Aucune commission d’agence n’est due par l’acheteur.
L’appartement est actuellement vacant et peut être repris à court terme.
Une cave séparée fait partie de l’appartement. Une place de parking en sous-sol n’est pas comprise dans l’offre.
Par le passé, l’appartement a été loué meublé pour des durées allant de trois mois à deux ans. Les meubles existants peuvent, sur demande, être repris selon un accord individuel.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent, conformément au plan économique 2027, à 194 € au total, y compris l’alimentation du fonds de réserve pour l’entretien.
Des visites peuvent avoir lieu sur rendez-vous. En cas d’intérêt, nous serons heureux de recevoir un message accompagné d’une brève présentation.
Toutes les informations reposent sur les documents disponibles et les renseignements des propriétaires. Sous réserve d’erreurs et de modifications. Surfaces selon le plan de division, indications approximatives, sans garantie.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
**Habiter au centre tout en profitant du calme – Berlin-Mitte**
La Wallstraße se situe dans le centre historique de Berlin, à proximité du canal de la Spree et entre les quartiers animés de Mitte et de Kreuzberg. Les environs allient architecture historique, immeubles résidentiels modernes et une excellente infrastructure urbaine.
L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement attrayant : de nombreux cafés, restaurants, commerces et établissements culturels sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
La station de métro voisine Märkisches Museum (U2) ainsi que la station Heinrich-Heine-Straße (U8) assurent une bonne connexion au réseau de transports berlinois. L’Alexanderplatz, l’île aux Musées, le Gendarmenmarkt et la Spree sont également rapidement accessibles.
Pour les besoins quotidiens, des supermarchés, des boulangeries et d’autres commerces se trouvent à proximité. Cette situation centrale rend l’appartement particulièrement intéressant pour les personnes qui apprécient les trajets courts et la diversité de l’offre culturelle de Berlin.
Malgré cette situation centrale, l’appartement offre, avec sa terrasse orientée vers la cour intérieure végétalisée, un agréable espace de retraite privé.
305.000 € IMMOBERLIN.DE - Emplacement de choix en centre-ville ! Appartement sympathique avec vue dégagée sur la Spree10179 Berlin
985.000 € ruhige 4 Zi.-Whg mit Südloggia zum grünen Innenhof in Berlin Mitte – provisionsfrei10179 Berlin– Mitte
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