Wohnen und Küche
Private Terasse
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Schlafbereich
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Badezimmer
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Gebäude
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| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 24 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 10.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento**Abitare moderno con terrazza privata nel cuore di Berlin-Mitte**
Questo attraente monolocale si trova nel pregiato complesso residenziale **PANDION WALL 18** in Wallstraße 20, nel cuore di Berlin-Mitte. L’appartamento unisce una posizione estremamente centrale a un ambiente residenziale tranquillo e a una terrazza privata affacciata sul cortile interno verde.
Su circa 24,28 m² l’appartamento offre una planimetria ben studiata che sfrutta al meglio lo spazio disponibile. La luminosa zona giorno e notte dispone di una cucina a vista integrata e di un accesso diretto alla propria terrazza. Ampie superfici vetrate creano un piacevole collegamento tra interno ed esterno.
La terrazza di circa 4,74 m² offre spazio per un piccolo tavolo e posti a sedere – un valore aggiunto particolare per un appartamento di queste dimensioni. Il cortile interno verde adiacente crea un’atmosfera piacevole lontana dal trambusto cittadino.
Il bagno moderno è dotato di doccia. Un locale cantina separato offre ulteriore spazio di deposito.
L’appartamento è **attualmente non locato e immediatamente disponibile**. È ideale come prima abitazione di proprietà, come pied-à-terre in città oppure per genitori che desiderano acquistare un immobile per il figlio studente o già inserito nel mondo del lavoro.
Finora l’appartamento è stato locato arredato. L’arredamento esistente può essere rilevato su richiesta, ma non fa parte dell’oggetto d’acquisto obbligatorio.
**La vendita avviene direttamente da privato ed è esente da provvigione per gli acquirenti.**
L’appartamento si trova nel moderno complesso residenziale PANDION WALL 18 e offre le seguenti caratteristiche:
- Planimetria ben studiata con circa 24,28 m² di superficie abitabile
- Luminosa zona giorno e notte con ampie superfici vetrate
- Terrazza privata di circa 4,74 m² affacciata sul cortile interno verde
- Cucina componibile integrata
- Bagno moderno con doccia
- Locale cantina separato
- Complesso residenziale curato con aree comuni gradevolmente progettate
- Cortile interno verde
- Ascensore nell’edificio
- Arredamento esistente rilevabile su richiesta
- Immediatamente libero e disponibile
- Vendita privata esente da provvigione
La superficie abitabile di circa 24,28 m² include la terrazza con un computo proporzionale di 2,37 m².
*Superfici secondo il piano di frazionamento, dati approssimativi, senza garanzia.*
**Prezzo di acquisto: 240.000 €**
L’appartamento viene venduto direttamente da privato. Per gli acquirenti non è dovuta alcuna provvigione di intermediazione.
L’appartamento è attualmente libero e può essere rilevato a breve termine.
Un vano cantina separato fa parte dell’appartamento. Un posto auto nel garage interrato non è compreso nell’offerta.
In passato l’appartamento è stato affittato ammobiliato con durate di locazione comprese tra tre mesi e due anni. I mobili presenti possono, su interesse, essere rilevati previo accordo individuale.
Le spese condominiali mensili ammontano, secondo il piano economico 2027, a complessivi 194 €, compreso l’accantonamento al fondo di manutenzione.
Le visite possono avvenire su appuntamento. In caso di interesse, saremo lieti di ricevere un messaggio con una breve presentazione.
Tutte le informazioni si basano sui documenti disponibili e sulle indicazioni dei proprietari. Salvo errori e modifiche. Superfici secondo il piano di frazionamento, dati approssimativi, senza garanzia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
**Vivere in posizione centrale e godersi comunque la tranquillità – Berlin-Mitte**
La Wallstraße si trova nel centro storico di Berlino, non lontano dal canale della Sprea e tra i vivaci quartieri Mitte e Kreuzberg. I dintorni uniscono architettura storica, moderni edifici residenziali e un’eccellente infrastruttura urbana.
L’appartamento si trova in una posizione particolarmente attraente: numerosi caffè, ristoranti, possibilità di shopping e strutture culturali sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
La vicina stazione della metropolitana Märkisches Museum (U2) e la stazione della metropolitana Heinrich-Heine-Straße (U8) garantiscono un buon collegamento con la rete dei trasporti berlinese. Anche Alexanderplatz, Museumsinsel, Gendarmenmarkt e la Sprea sono rapidamente raggiungibili.
Per le esigenze quotidiane, supermercati, panetterie e altri negozi si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione centrale rende l’appartamento particolarmente interessante per chi apprezza i percorsi brevi e la variegata offerta culturale di Berlino.
Nonostante questa posizione centrale, l’appartamento offre, con la sua terrazza affacciata sul cortile interno verde, un piacevole rifugio privato.
305.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione top in città! Appartamento simpatico per una vista aperta presso la Sprea10179 Berlin
985.000 € ruhige 4 Zi.-Whg mit Südloggia zum grünen Innenhof in Berlin Mitte – provisionsfrei10179 Berlin– Mitte
299.000 € ++ Luminoso, senza barriere e libero subito vicino ad Alexanderplatz – 2 locali con vista verso la Fernsehturm++10179 Berlin
