Nowoczesny apartament z prywatnym tarasem w Berlin-Mitte – do wprowadzenia od zaraz i bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

**Nowoczesne mieszkanie z prywatnym tarasem w samym sercu Berlin-Mitte**

To atrakcyjne mieszkanie jednopokojowe znajduje się w wysokiej klasy zespole mieszkaniowym **PANDION WALL 18** przy Wallstraße 20, w samym sercu Berlin-Mitte. Mieszkanie łączy wyjątkowo centralną lokalizację ze spokojnym otoczeniem mieszkalnym oraz prywatnym tarasem wychodzącym na zielony dziedziniec wewnętrzny.

Na powierzchni ok. 24,28 m² mieszkanie oferuje przemyślany układ, który optymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń. Jasna część dzienna i sypialna dysponuje zintegrowanym ciągiem kuchennym oraz bezpośrednim dostępem do własnego tarasu. Duże elementy okienne tworzą przyjemne połączenie między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną.

Taras o powierzchni ok. 4,74 m² oferuje miejsce na mały stół i miejsca do siedzenia – szczególną wartość dodaną w przypadku mieszkania tej wielkości. Sąsiadujący zielony dziedziniec wewnętrzny tworzy przyjemną atmosferę z dala od miejskiego zgiełku.

Nowoczesna łazienka jest wyposażona w prysznic. Oddzielne pomieszczenie piwniczne zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Apartament jest **obecnie niewynajęty i natychmiast dostępny**. Idealnie nadaje się jako pierwsze własne mieszkanie, mieszkanie miejskie lub dla rodziców, którzy chcą nabyć nieruchomość dla studiującego bądź pracującego zawodowo dziecka.

Mieszkanie było dotychczas wynajmowane jako umeblowane. Istniejące umeblowanie można na życzenie przejąć, nie stanowi ono jednak części obowiązkowego zakresu zakupu.

**Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej i jest dla kupujących wolna od prowizji.**

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym zespole mieszkaniowym PANDION WALL 18 i oferuje następujące cechy wyposażenia:

- Przemyślany układ o powierzchni mieszkalnej ok. 24,28 m²
- Jasna część dzienna i sypialna z dużymi elementami okiennymi
- Prywatny taras o powierzchni ok. 4,74 m² wychodzący na zielony dziedziniec wewnętrzny
- Zintegrowana kuchnia do zabudowy
- Nowoczesna łazienka z prysznicem
- Oddzielne pomieszczenie piwniczne
- Zadbany zespół mieszkaniowy z atrakcyjnie urządzonymi częściami wspólnymi
- Zielony dziedziniec wewnętrzny
- Winda w budynku
- Istniejące umeblowanie do przejęcia na życzenie
- Natychmiastowa możliwość wprowadzenia się
- Prywatna sprzedaż bez prowizji

Powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 24,28 m² obejmuje taras z proporcjonalnym zaliczeniem 2,37 m².

*Dane dotyczące powierzchni wg planu podziału, wartości przybliżone, bez gwarancji.*

Inne

**Cena zakupu: 240.000 €**

Mieszkanie jest sprzedawane bezpośrednio przez osobę prywatną. Dla kupujących nie obowiązuje prowizja pośrednika.

Apartament jest obecnie pusty i może zostać przejęty w krótkim terminie.

Do mieszkania należy osobna komórka lokatorska. Miejsce postojowe w garażu podziemnym nie jest częścią oferty.

W przeszłości mieszkanie było wynajmowane umeblowane na okresy od trzech miesięcy do dwóch lat. Istniejące meble mogą zostać przejęte po indywidualnym uzgodnieniu, jeśli istnieje takie zainteresowanie.

Miesięczna opłata na rzecz wspólnoty wynosi zgodnie z planem gospodarczym na 2027 rok łącznie 194 €, włącznie z wpłatą na fundusz remontowy.

Terminy oględzin mogą odbywać się po uzgodnieniu. W razie zainteresowania prosimy o wiadomość z krótkim przedstawieniem się.

Wszystkie informacje opierają się na dostępnych dokumentach i danych właścicieli. Zastrzega się możliwość pomyłek i zmian. Dane dotyczące powierzchni według planu podziału, wartości przybliżone, bez gwarancji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

**Mieszkać centralnie i jednocześnie cieszyć się spokojem – Berlin-Mitte**

Wallstraße leży w historycznym centrum Berlina, niedaleko kanału Szprewy, między tętniącymi życiem dzielnicami Mitte i Kreuzberg. Okolica łączy historyczną architekturę, nowoczesne budynki mieszkalne oraz doskonałą infrastrukturę miejską.

Mieszkanie znajduje się w szczególnie atrakcyjnej lokalizacji: liczne kawiarnie, restauracje, możliwości zakupów i instytucje kulturalne są wygodnie dostępne pieszo lub rowerem.

Pobliska stacja metra Märkisches Museum (U2) oraz stacja metra Heinrich-Heine-Straße (U8) zapewniają dobre połączenie z berlińską siecią komunikacyjną. Także Alexanderplatz, Wyspa Muzeów, Gendarmenmarkt i Szprewa są szybko osiągalne.

Na codzienne potrzeby w najbliższej okolicy znajdują się supermarkety, piekarnie i inne sklepy. Centralne położenie sprawia, że apartament jest szczególnie interesujący dla osób, które cenią krótkie drogi i różnorodną ofertę kulturalną Berlina.

Mimo tego centralnego położenia mieszkanie, dzięki tarasowi wychodzącemu na zieleń dziedzińca wewnętrznego, oferuje przyjemne, prywatne miejsce do odpoczynku.