| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 202 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 800 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Surface utile | 150 m² |
| Prix d'achat | 545.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 698,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison a été construite en 2008 selon une construction massive de haute qualité et se trouve dans un quartier résidentiel recherché à Heide. Elle séduit par sa distribution réfléchie et généreuse, avec 6 chambres et un séjour de 40qm. Les fenêtres allant jusqu’au sol apportent beaucoup de lumière et de convivialité dans toutes les pièces.
Le poêle à bois (société HARK, homologué) dans le séjour offre des heures agréables en hiver, tandis que le sauna de jardin invite au repos et à la détente.
Le rez-de-chaussée comme l’étage sont entièrement équipés d’un chauffage au sol, garantissant un climat intérieur agréable. Le chauffage au sol déjà existant, grâce à sa faible température de départ, se prête également idéalement à une conversion vers une pompe à chaleur.
Grâce à la conception bien pensée de la maison (orientation sud-ouest), l’utilisation du solaire thermique, d’une installation photovoltaïque et de la récupération des eaux de pluie permet d’économiser une grande partie des charges annexes, de sorte que la classe d’efficacité A soit atteinte sur le certificat énergétique.
Le grand terrain avec jardin, terrasse de 60 qm, étang avec cascade, sauna, garage double et 2 places de stationnement extérieures rendent ce bien particulièrement attrayant.
Sur environ 200 qm de surface habitable (hors studio sous combles), répartie sur sept pièces, le bien offre suffisamment d’espace aux grandes familles ou aux personnes souhaitant réunir habitation, travail et loisirs sous un même toit.
La distribution exceptionnelle propose au rez-de-chaussée un séjour de 40 qm avec poêle à bois, donnant directement accès à la terrasse d’environ 60 qm. Une chambre, une salle d’eau avec douche, une grande cuisine de 17 qm, ainsi qu’une buanderie et un débarras permettent également de vivre de plain-pied et sans obstacles.
À l’étage, 5 pièces d’environ même superficie (env. 16qm) sont disponibles pour les enfants, les invités ou le travail. On y trouve également la salle de bains complète avec double vasque.
La maison dispose en outre d’un studio sous combles avec de grandes fenêtres et des radiateurs, pouvant servir d’espace de jeux ou de lieu de retraite pour les loisirs.
Les fenêtres allant jusqu’au sol confèrent à la maison beaucoup de luminosité et de chaleur et créent une atmosphère baignée de lumière. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.
La maison est située sur un terrain généreux d’environ 800 qm.
Le jardin offre beaucoup d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées et invite à profiter de la vie en plein air. L’emplacement garantit un calme agréable et un environnement proche de la nature, offrant un équilibre au quotidien et beaucoup d’intimité.
+ Surface habitable généreuse de plus de 200 m² avec au total 7 pièces polyvalentes
+ Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage
+ Raccordement à la fibre optique
+ Grande pièce à vivre avec poêle à bois chaleureux
+ Deux salles de bains, dont certaines avec douches de plain-pied et baignoire
+ Grand studio sous les combles
+ Grande terrasse d’env. 60 m² orientée sud-ouest
+ Terrain d’env. 800 m² dans un emplacement privilégié
+ Sauna de jardin
+ Garage double et 2 places de stationnement
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Formation et garde d’enfants : L’offre de formation et de garde d’enfants située à proximité comprend notamment une maternelle et des écoles primaires (env. 1 km), ainsi que des établissements scolaires secondaires et la FH Westküste.
Approvisionnement de proximité : Divers services tels qu’un supermarché, une pharmacie, une agence postale et une agence bancaire se trouvent à env. 1,5 km.
Heide, chef-lieu de l’arrondissement de Dithmarschen, offre une excellente infrastructure avec de nombreuses possibilités de shopping, des médecins et des écoles, ainsi que le Westküstenklinikum à proximité immédiate. La ville bénéficie d’une bonne desserte par l’autoroute A23 ainsi que par le réseau régional de transports en commun.
Hambourg ainsi que Kiel sont accessibles en environ une heure. De nombreux espaces verts et parcs invitent à la détente, tandis que les offres culturelles et les équipements de loisirs apportent de la diversité. La situation à Heide allie le confort urbain à la qualité de vie rurale.
La situation calme à Heide associe un environnement proche de la nature à une bonne infrastructure et à la proximité de la mer du Nord. Büsum est accessible en voiture en env. 15 min et St. Peter-Ording en env. 30 min.
790.000 € Maison individuelle spacieuse25746 Wesseln– Wesseln
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