| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 430 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 20 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 192,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle offre un cadre de vie spacieux et adapté aux familles, avec une répartition des pièces bien pensée, un jardin ensoleillé exposé au sud et des espaces annexes aux usages variés.
La maison a été achevée en 2000/2001 et dispose d’environ 125 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 430 m². Un grenier aménagé est également disponible, portant ainsi la surface totale habitable et utile à environ 140 m².
La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le vaste séjour avec espace repas d’environ 31,5 m². Grâce à son orientation sud et à ses nombreuses baies vitrées, la pièce est agréablement lumineuse et donne directement accès à la terrasse et au jardin. D’après notre longue expérience, l’espace de vie reste agréablement tempéré même pendant les chaudes journées d’été, en raison du mode de construction.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, des toilettes pour invités, l’entrée, un débarras pratique sous l’escalier ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage.
À l’étage se trouvent trois chambres bien agencées ainsi qu’une salle de bains éclairée par la lumière du jour, équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche séparée et du chauffage au sol.
Un escalier fixe mène ensuite aux combles aménagés. Ceux-ci offrent des possibilités supplémentaires d’utilisation et de rangement, par exemple pour les loisirs, le télétravail ou comme espace de retraite supplémentaire. Le chauffage au gaz y est installé séparément dans une pièce dédiée.
Un point fort particulier est le grand garage entièrement isolé. Outre l’espace de stationnement, il offre d’autres possibilités d’utilisation. Des raccordements à l’eau et à la cuisine sont disponibles. À l’arrière se trouvent un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardinage et de travail ainsi qu’une douche et des toilettes. Le garage est en outre directement relié à la buanderie et donc à la maison.
Le jardin orienté au sud offre une grande intimité et est largement protégé des regards directs. La grande terrasse est directement accessible depuis la pièce de vie et offre beaucoup de place pour passer des moments conviviaux en plein air.
L’accès pavé ainsi que l’ensemble portail et clôture métallique réalisé sur mesure complètent l’ensemble de la maison.
La maison convient particulièrement aux familles qui attachent de l’importance à une bonne répartition des pièces, à un jardin privatif et à de généreux espaces utiles supplémentaires.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
Le bien offre un aménagement adapté aux familles avec de nombreux équipements pratiques :
Spacieux séjour/salle à manger d’env. 31,5 m² avec chauffage au sol
3 chambres à l’étage
Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire d’angle, douche séparée et chauffage au sol
WC séparé au rez-de-chaussée
Buanderie avec accès direct au garage
Pratique débarras sous l’escalier
Combles aménagés avec escalier fixe et espace de rangement/utilisation supplémentaire
Escalier en marbre
Garage spacieux et isolé avec espace annexe supplémentaire
Raccordements d’eau et de cuisine dans le garage
Douche et WC dans la partie arrière du garage/espace annexe
Terrasse orientée au sud et jardin largement protégé
Nombreuses prises électriques ainsi que câblage TV/satellite existant
Portail et clôture métalliques réalisés sur mesure
Accès pavé avec possibilités de stationnement supplémentaires
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La maison séduit par sa très bonne situation, pratique au quotidien. L’arrêt de bus se trouve pratiquement juste devant la porte – le centre-ville d’Ibbenbüren est accessible en bus en env. 5 minutes.
K+K, Aldi et Lidl, médecins, dentistes, pharmacie et école maternelle se trouvent à proximité immédiate. L’école primaire Michael est également accessible en env. 15 minutes à pied.
La salle de sport, la piscine, les églises, la station-service ainsi que différents restaurants et snacks se trouvent également à seulement quelques minutes.
Un emplacement offrant de courtes distances – idéal pour les familles et tous ceux qui souhaitent effectuer facilement de nombreuses tâches quotidiennes à pied.
550.000 € Immeuble résidentiel de 3 logements situé dans un quartier prisé49477 Ibbenbüren
550.000 € Immeuble résidentiel bien entretenu avec 3 logements à Ibbenbüren49477 Ibbenbüren
