| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 430 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.192,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente offre un’abitazione spaziosa e adatta alle famiglie, con una distribuzione degli ambienti ben studiata, un soleggiato giardino esposto a sud e superfici accessorie utilizzabili in modo versatile.
La casa è stata ultimata nel 2000/2001 e dispone di ca. 125 m² di superficie abitabile su un terreno di ca. 430 m². Inoltre, è disponibile una mansarda ristrutturata, per una superficie abitabile e utile complessiva di ca. 140 m².
Il cuore del piano terra è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo di ca. 31,5 m². Grazie all’esposizione a sud e alle numerose superfici vetrate, l’ambiente è piacevolmente luminoso e offre accesso diretto alla terrazza e al giardino. In base alla nostra pluriennale esperienza, grazie alla tipologia costruttiva la zona giorno rimane piacevolmente temperata anche durante le calde giornate estive.
Al piano terra si trovano inoltre la cucina separata, un WC per gli ospiti, l’ingresso, un pratico ripostiglio sotto la scala e un locale lavanderia con accesso diretto al garage.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto ben proporzionate e il bagno con finestra, vasca angolare, doccia separata e riscaldamento a pavimento.
Una scala fissa conduce alla mansarda ristrutturata. Questa offre ulteriori possibilità d’uso e di deposito, ad esempio per hobby, home office o come ulteriore spazio privato. Il riscaldamento a gas si trova qui separatamente in un locale dedicato.
Un elemento di particolare rilievo è l’ampio garage completamente isolato. Oltre allo spazio per il parcheggio, offre ulteriori possibilità di utilizzo. Sono presenti allacciamenti per l’acqua e la cucina. Nella parte posteriore si trovano ulteriore spazio per riporre attrezzi da giardino e da lavoro, oltre a una doccia e un WC. Il garage è inoltre collegato direttamente al locale lavanderia e quindi all’abitazione.
Il giardino esposto a sud offre un elevato grado di privacy ed è in gran parte protetto dagli sguardi diretti. L’ampia terrazza è accessibile direttamente dalla zona giorno e offre molto spazio per trascorrere piacevoli momenti all’aperto insieme.
L’accesso pavimentato e il cancello e la recinzione in metallo realizzati su misura completano l’aspetto generale della casa.
La casa è particolarmente adatta a famiglie che apprezzano una buona distribuzione degli ambienti, un giardino privato e ampie superfici utili aggiuntive.
La vendita avviene senza provvigioni, direttamente da privato.
L’immobile offre dotazioni adatte alle famiglie con molti extra pratici:
Ampia zona soggiorno/pranzo di circa 31,5 m² con riscaldamento a pavimento
3 camere da letto al piano superiore
Bagno con luce naturale, vasca ad angolo, doccia separata e riscaldamento a pavimento
WC separato per gli ospiti al piano terra
Locale lavanderia con accesso diretto al garage
Pratico ripostiglio sotto la scala
Soffitta rifinita con scala fissa e ulteriore spazio utilizzabile/di deposito
Scala in marmo
Ampio garage isolato con ulteriore area annessa
Attacchi per acqua e cucina nel garage
Doccia e WC nella zona posteriore del garage/annesso
Terrazza esposta a sud e giardino in gran parte protetto
Numerose prese elettriche e cablaggio TV/satellitare già presente
Impianto di cancello e recinzione in metallo realizzato su misura
Accesso pavimentato con ulteriori possibilità di parcheggio
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La casa convince per la sua posizione molto favorevole e pratica per la vita quotidiana. La fermata dell’autobus si trova praticamente proprio davanti alla porta: il centro di Ibbenbüren è raggiungibile in autobus in circa 5 minuti.
K+K, Aldi e Lidl, medici, dentisti, farmacia e asilo si trovano nelle immediate vicinanze. Anche la scuola primaria Michael è raggiungibile a piedi in circa 15 minuti.
Palestra, piscina, chiese, stazione di servizio e diversi ristoranti e snack bar si trovano anch’essi a pochi minuti di distanza.
Una posizione con brevi distanze, ideale per le famiglie e per tutti coloro che nella vita quotidiana desiderano svolgere comodamente molte commissioni a piedi.
550.000 € Casa plurifamiliare con 3 unità abitative in posizione rinomata49477 Ibbenbüren
550.000 € Casa plurifamiliare ben tenuta con 3 unità abitative a Ibbenbüren49477 Ibbenbüren
