| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 735 m² |
|---|
| Prix d'achat | 649.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 950,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale extrêmement attractive offre des conditions idéales tant pour les familles que pour les investisseurs. Le bien dispose d’une généreuse surface habitable d’env. 220 m² et se trouve sur un terrain d’env. 735 m², offrant diverses possibilités d’utilisation. La destination est l’habitation, le type d’utilisation est libre, ce qui permet une utilisation flexible.
La maison a été construite vers 1976 en construction massive et entièrement rénovée en 2024. Tous les corps de métier ont été renouvelés, de sorte que le bien se présente aujourd’hui dans un état proche du neuf. Seul le chauffage central au fioul provient encore de l’ancien ensemble ; tous les autres éléments techniques et constructifs ont été entièrement modernisés. De plus, un chauffage moderne au sol a été installé dans toute la maison, assurant une température ambiante agréable et uniforme.
La viabilisation du terrain est entièrement assurée. Le bâtiment dispose d’un étage ainsi que d’un sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire à usage pratique et de rangement.
Au total, 8 pièces sont disponibles, dont 6 chambres spacieuses, permettant une répartition flexible et adaptée aux familles. Deux salles de bains modernes – dont une salle de bains avec lumière naturelle – sont équipées avec des matériaux de qualité et disposent chacune d’une baignoire et d’une douche. Des toilettes invités supplémentaires offrent encore plus de confort.
L’offre d’espace est complétée par un débarras ainsi que par d’autres surfaces utiles au sous-sol. L’équipement technique est moderne, avec notamment des raccordements TV par câble et satellite.
Un point fort particulier est le jardin privatif entièrement clôturé, qui offre à la fois intimité et des possibilités d’utilisation optimales – idéal pour les familles, les enfants ou les animaux domestiques. Un balcon et une terrasse sont également disponibles et invitent à la détente et au repos. Les animaux domestiques sont autorisés, ce qui rend le bien particulièrement attractif.
Pour des moments agréables, un poêle à cheminée vient compléter le chauffage au sol et crée une atmosphère chaleureuse. Les combles ne sont actuellement pas aménagés, mais offrent un potentiel intéressant pour de futurs agrandissements ou des transformations personnalisées.
Actuellement, la maison bifamiliale est louée depuis environ un an. Les locataires s’y sentent très bien et souhaiteraient poursuivre la location, ce qui rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs. Il est toutefois bien entendu également possible, dans le cadre des dispositions légales, de Résiliation pour besoin personnel.
Dans l’ensemble, cette maison bifamiliale entièrement rénovée à Appenweier offre une excellente combinaison de confort résidentiel moderne, de qualité de construction solide, de possibilités d’utilisation flexibles et de potentiel de valorisation à long terme.
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