Maison d’architecte baignée de lumière dans un emplacement de premier choix – Habiter avec une vue imprenable sur la verdure -

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle spacieuse et indépendante se trouve en bordure de la zone de protection paysagère du Siebengebirge et séduit par son architecture personnalisée ainsi que par la qualité de sa construction. La maison a été conçue en collaboration avec un cabinet d’architectes et achevée au printemps 2007.
Avec une surface habitable de plus de 270 m2 et une surface utile supplémentaire d’env. 67 m2, le bien offre beaucoup d’espace pour des aménagements personnalisés. Le terrain de 702 m2 comprend un jardin bien entretenu et une vaste entrée. L’architecture moderne à toit monopente garantit une utilisation optimale de l’espace et des hauteurs sous plafond impressionnantes. De grandes surfaces vitrées à tous les étages baignent les pièces de lumière naturelle, tandis que des lames orientables permettent un ombrage modulable.
La cour atrium constitue un atout particulier : elle offre des espaces supplémentaires pour se retirer et crée une atmosphère de vie exceptionnelle au sous-sol. Deux vastes terrasses – dont l’une avec toit vitré et possibilité d’ombrage – invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées.
Pour une chaleur agréable pendant les mois d’hiver, un poêle de masse haut de gamme (poêle à accumulation) avec feu visible complète le chauffage central.
La maison est entièrement dotée d’un sous-sol et dispose, outre de nombreux espaces utilitaires, d’un garage.
Étage supérieur :
•3 chambres (dont 2 avec leur propre balcon)
•Spacieuse pièce centrale à usage modulable
•Salle de bains avec WC, douche et double vasque
•Parquet en chêne
Rez-de-chaussée :
•Vestiaire avec accès au garage
•Salle de bains pour invités avec douche
•Cuisine ouverte avec coin repas
•Pièce centrale (cheminée ou salle de musique)
•Salon
•Bureau
•Sols uniformément carrelés dans des tons clairs
•Grande terrasse côté jardin
•Terrasse latérale avec toit vitré et protection solaire
Sous-sol :
•Grande chambre avec accès à la cour atrium
•Dressing
•Salle de bains attenante avec sauna et accès à la cour atrium •Local technique
•Cave à vin
•Buanderie
•Deux débarras
•Local de chauffage

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

•Deux vastes terrasses (dont une avec toit vitré et protection solaire)
•Deux abris de jardin
•Gaz comme principale source d’énergie
•Poêle de masse (chauffage au bois) avec feu visible
•Système d’aspiration centralisée avec prises à tous les étages •Raccordement à la fibre optique de Deutsche Telekom
•Réseau LAN interne dans toute la maison
•Garage et vaste entrée
•Fenêtres en bois-aluminium à double vitrage

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se situe à Oberpleis, un quartier de Königswinter, à proximité immédiate de la zone naturelle du Siebengebirge. L’emplacement allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure.
Une gare routière centrale assure une desserte optimale vers Bonn, Siegburg et les régions environnantes. L’accès autoroutier tout proche (A3, sortie Siebengebirge) permet de rejoindre rapidement les villes de Bonn, Cologne et Francfort-sur-le-Main.
Oberpleis dispose d’excellents services médicaux ainsi que de nombreux commerces, facilement accessibles à pied. Les familles bénéficient également d’une offre éducative variée comprenant des jardins d’enfants, une école primaire et un grand complexe scolaire.
La nature environnante du Siebengebirge offre de nombreuses possibilités de loisirs, de sport et de détente – idéal pour les amoureux de la nature et les familles actives.