Front
seitlich schräg
Grundriss
| Type | Magasiner |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1959 |
| Disponible auprès de | 01.04.2027 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 5 |
|---|---|
| État | Par arrangement |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 61 |
| Loyer hors charges | 1950 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 2200 € |
| Dépôt | 2500€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Au Hatzfelder Straße 46, 33104 Paderborn-Schloß Neuhaus, nous louons à partir du 01.04.2027 un local commercial d’environ 100 m², directement par le propriétaire et sans commission d’agence.
Description du bien
Actuellement utilisé comme studio photo, le local offre une vaste surface commerciale continue. La large vitrine en façade et les autres fenêtres latérales permettent de présenter votre entreprise, vos produits ou vos services.
L’entrée indépendante en façade permet un accès direct à la clientèle. Les locaux sont également accessibles par la cage d’escalier. Un espace sanitaire privatif est disponible.
Environ cinq places de stationnement se trouvent juste devant l’entrée principale et permettent aux clients et aux employés d’accéder rapidement aux locaux.
La surface peut notamment convenir à un bureau, à un studio ou à une activité de services, ainsi qu’à un espace d’exposition ou de vente. Nous examinerons ensemble son adéquation à votre projet d’utilisation concret.
Les principales caractéristiques
• Environ 100 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée
• Vaste surface principale continue
• Large vitrine en façade et autres fenêtres latérales
• Entrée indépendante à l’avant
• Accès supplémentaire par la cage d’escalier
• Espace sanitaire privatif
• Environ cinq places de stationnement juste devant l’entrée
• Disponible à partir du 01.04.2027
• Location sans commission directement par le propriétaire
L’appartement représenté à l’arrière gauche sur le plan est loué séparément et ne fait pas partie de cette offre , mais pourrait éventuellement être loué séparément.
Conditions de location
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1.950 € auxquels s’ajoutent les charges.
Nous recherchons un locataire de longue durée ayant un projet d’utilisation adapté. Lors de votre demande, veuillez présenter brièvement votre entreprise ou votre projet et préciser l’utilisation prévue.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Le local commercial dispose d’une large vitrine, d’un accès indépendant depuis la rue ainsi que d’un accès supplémentaire par la cage d’escalier. Il comprend un espace sanitaire privatif ; environ cinq places de stationnement se trouvent juste devant l’entrée principale.
Les locaux sont remis sans aménagement. La rénovation, l’aménagement et l’adaptation au projet d’utilisation concerné sont à la charge du locataire. La nature et l’étendue des travaux prévus seront convenues au préalable avec le bailleur.
Mentions légales :
proprietas otto KG
Lange Straße 55
34431 Marsberg
Représentée par l’associé personnellement responsable :
Michael Otto
Téléphone : 0170 7623637
E-mail : info@pb-im.de
Tribunal d’enregistrement : Amtsgericht Arnsberg
Registre du commerce : HRA 9017
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La surface commerciale est située sur la Hatzfelder Straße, l’un des principaux axes routiers traversant Schloß Neuhaus. Les commerces de proximité et la circulation qui passe devant le bien assurent une bonne visibilité à votre entreprise. Le cimetière situé derrière le bien constitue un autre lieu de passage régulier pour les visiteurs. La large vitrine offre des possibilités de présentation efficace ; environ cinq places de stationnement juste devant l’entrée permettent aux clients de se rendre facilement sur place.
