Très bel appartement lumineux de 3,5 pièces, balcon, cuisine équipée, grand garage, Röthenbach a. d. Peg.

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About this dream apartment

Property Description

Appartement de première qualité, attrayant, lumineux et comme neuf au premier étage avec cage d’escalier séparée et équipement intérieur haut de gamme, grand séjour avec accès au balcon couvert orienté sud-ouest et vue sur le jardin, grande salle de bains avec accès direct depuis la chambre, WC séparé pour invités avec fenêtre, débarras dans le passage vers la chambre, débarras/cellier avec fenêtre, très bonne isolation thermique (250 mm) ainsi que fenêtres isolantes phoniques et thermiques, grand garage neuf, surface utile d’env. 40 m². Chauffage au sol dans toutes les pièces avec un climat intérieur très agréable, grès cérame clair haut de gamme dans les salles de bains et les couloirs, parquet stratifié haut de gamme dans la chambre, la chambre d’enfant ainsi que le séjour, fenêtres haut de gamme allant jusqu’au sol, volets roulants électriques, visiophone, luminaires présents dans toutes les pièces, salle de bains avec douche, pommeau pluie et paroi vitrée, baignoire d’angle, 2 lavabos, bidet et fenêtre, WC supplémentaire avec lave-linge et sèche-linge comme neufs inclus, cuisine équipée haut de gamme ALNO avec réfrigérateur de 2 m comme neuf incluse dans le loyer, très grand garage neuf (3 m, 7 m, 3 m de hauteur, adapté à un VW Bus ou un SUV) avec rayonnage pour charges lourdes et électricité, place de stationnement supplémentaire possible. Röthenbach/ Peg. se situe à env. 12 km au nord-est de Nuremberg avec une infrastructure parfaite (S-Bahn en 20 min jusqu’à NBG HBF, fréquence de 20 min). Autoroute à 5 km (A9/A6), toutes les écoles (primaire, collège, Realschule, lycée) ainsi qu’une maternelle accessibles à pied en env. 10 min, très bonne offre de médecins et de commerces de proximité, piscine extérieure, installations sportives et associations, station de S-Bahn à proximité, nature rapidement accessible. Chauffage, eau chaude ainsi que provisions pour l’électricité et l’eau inclus dans les charges - aucune inscription séparée, cuisine, lave-linge et sèche-linge également inclus dans le loyer, toutes les pièces repeintes, appartement en très bon état, place de stationnement supplémentaire possible pour 50 €, non-fumeur, animaux domestiques sur demande, extrait Schufa et justificatif de revenus requis pour la location, location privée - interlocuteur direct - pas de soucis avec les gardiens ou les syndics, emménagement immédiat sans travaux préparatoires, VDSL 250 disponible, appartement libre, visite sur rendez-vous et après réception des documents

Location