Luminosissimo appartamento di prima classe con 3,5 locali, balcone, cucina componibile, grande garage, Röthenbach a. d. Peg.

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Property Description

Appartamento di prima classe, attraente, luminoso e pari al nuovo al primo piano, con vano scale separato e arredamento interno di alto livello, ampio soggiorno con accesso al balcone coperto esposto a sud-ovest e vista sul giardino, ampio bagno con accesso diretto dalla camera da letto, WC separato per gli ospiti con finestra, attacco nel passaggio verso la camera da letto, ripostiglio/dispensa con finestra, ottimo isolamento termico (250 mm) nonché finestre fonoisolanti e termoisolanti, grande garage nuovo, superficie utile ca. 40 mq. Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti con clima interno molto piacevole, gres porcellanato chiaro di alta qualità nei bagni e nei corridoi, laminato di alta qualità nella camera da letto, nella cameretta e nel soggiorno, finestre di alta qualità a tutta altezza, tapparelle elettriche, videocitofono, lampade presenti in tutti gli ambienti, bagno con doccia inclusa doccia a pioggia e parete in vetro, vasca angolare, 2 lavabi, bidet e finestra, WC aggiuntivo con scaldabagno istantaneo e asciugatrice pari al nuovo inclusi, cucina componibile di alta qualità ALNO con frigorifero da 2 m pari al nuovo inclusa nel canone, garage extra grande nuovo (3 m, 7 m, 3 m di altezza, adatto per VW Bus o SUV) con scaffalatura per carichi pesanti ed elettricità, possibile posto auto aggiuntivo. Röthenbach/ Peg. si trova ca. 12 km a nord-est di Norimberga con infrastrutture perfette (S-Bahn 20 min per la stazione centrale di Norimberga, frequenza ogni 20 min). Autostrada a 5 km (A9/A6), tutte le scuole (elementare, media, istituto tecnico, liceo) nonché la scuola dell’infanzia raggiungibili in ca. 10 min a piedi, ottima presenza di medici e negozi per le necessità quotidiane, piscina all’aperto, impianti sportivi e associazioni, fermata della S-Bahn nelle vicinanze, rapidamente immersi nella natura. Riscaldamento, acqua calda, nonché acconto per elettricità e acqua inclusi nelle spese accessorie – nessuna registrazione separata, cucina, lavatrice e asciugatrice anch’esse incluse nel canone, tutti gli ambienti appena tinteggiati, appartamento in condizioni eccellenti, posto auto aggiuntivo possibile a 50€, non fumatori, animali domestici su richiesta, per la locazione sono richiesti certificato Schufa e prova del reddito, locazione privata – referente diretto – nessuno stress con custodi o amministrazioni condominiali, ingresso immediato senza lavori preliminari, VDSL 250 disponibile, appartamento libero, visita previo accordo e ricezione della documentazione

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