Первоклассная светлая 3,5-комнатная квартира, балкон, встроенная кухня, большой гараж, Röthenbach a. d. Peg.

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Первоклассная и привлекательная, светлая и почти новая квартира на первом этаже с отдельной лестничной клеткой и отличной внутренней отделкой, большая гостиная с выходом на крытый балкон, ориентированный на юго-запад, и видом на сад, большая ванная комната с прямым доступом из спальни, отдельный гостевой туалет с окном, гардеробная в проходе к спальне, хозяйственная комната/кладовая с окном, очень хорошая теплоизоляция (250 мм), а также звуко- и теплоизоляционные окна, большой новый гараж, полезная площадь ок. 40 кв. м. Тёплый пол во всех помещениях, обеспечивающий очень приятный микроклимат, светлый высококачественный керамогранит в ванных комнатах и коридорах, высококачественный ламинат в спальне, детской и гостиной, высококачественные окна до пола, электрические рольставни, видеодомофон, светильники во всех помещениях, ванная комната с душем, включая тропический душ и стеклянную перегородку, угловая ванна, 2 раковины, биде и окно, дополнительный туалет с почти новой стиральной машиной и сушилкой включительно, высококачественная встроенная кухня ALNO с почти новым 2-метровым холодильником включена в арендную плату, отдельно стоящий большой новый гараж (3 м, 7 м, высота 3 м, подходит для VW Bus или SUV) со стеллажом для тяжёлых грузов и электричеством, дополнительное парковочное место возможно. Röthenbach/ Peg. находится примерно в 12 км к северо-востоку от Нюрнберга и располагает отличной инфраструктурой (городская электричка S-Bahn до главного вокзала Нюрнберга за 20 минут, интервал 20 минут), автомагистраль в 5 км (A9/A6), все школы (начальная, средняя, реальная, гимназия), а также детский сад доступны примерно за 10 минут пешком, очень хорошее медицинское обслуживание и магазины повседневного спроса, открытый бассейн, спортивные объекты и клубы, остановка S-Bahn поблизости, быстрый доступ к природе. Отопление, горячая вода, а также авансовые платежи за электричество и воду включены в коммунальные расходы — отдельная регистрация не требуется, кухня, стиральная машина и сушилка также включены в арендную плату, все помещения заново окрашены, квартира в отличном состоянии, дополнительное парковочное место возможно за 50€, некурящие, домашние животные по запросу, для аренды необходимы справка Schufa и подтверждение дохода, частная сдача в аренду — прямой контакт — без хлопот с дворниками или управляющими компаниями, немедленное заселение без подготовительных работ, доступен VDSL 250, квартира свободна, просмотр по договорённости и после получения документов

Location