| Surface habitable environ. | 277 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 720 m² |
|---|
| Prix d'achat | 580.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 093,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel calme et recherché d’Overath-Zentrum, cette généreuse maison individuelle pour 1 à 2 familles se présente comme un bien immobilier idéal pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou l’habitation et le travail sous un même toit.
Construite en dur, la maison séduit par sa remarquable surface habitable d’env. 276 m², son grand terrain d’env. 720 m² ainsi que sa distribution bien pensée, avec au total 7 pièces et 3 salles de bains. Des modernisations régulières garantissent un état général soigné et associent le caractère solide de la maison au confort résidentiel contemporain.
Dès l’entrée, le bien dégage une agréable atmosphère de vie. Les espaces de séjour et de réception généreux offrent beaucoup de place pour la vie familiale tout en créant des possibilités de retrait pour toutes les générations.
L’espace de vie est complété par une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse, notamment pendant les mois les plus frais. De grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière et offrent de belles vues sur le jardin et le quartier résidentiel environnant.
La cuisine existante est intégrée de manière fonctionnelle au concept d’aménagement. Au total, sept pièces sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis.
Avec trois salles de bains, la maison convient parfaitement aux familles nombreuses ou à un concept d’habitation intergénérationnelle. Les combles partiellement aménagés offrent des possibilités supplémentaires d’utilisation et d’aménagement.
Au sous-sol, outre de vastes espaces de cave, des équipements attractifs tels qu’un sauna sont également disponibles, augmentant encore le confort résidentiel.
Les terrasses invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin bien entretenu crée un environnement résidentiel agréable et offre aux enfants suffisamment d’espace pour jouer.
Un point fort particulier est la loggia offrant une belle vue dégagée sur le Bergisches Land, qui constitue un espace extérieur supplémentaire à la grande qualité de vie.
Le garage double assure des possibilités de stationnement confortables ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.
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475.000 € Maison individuelle de 2 logements avec piscine et vue dégagée, en bordure de champs51491 Overath
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