| Surface habitable environ. | 343 m² |
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| Zone de terrain | 312 m² |
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| Prix d'achat | 420.000 € |
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| Prix par m2 | 1 224,49 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses!!! Le bien se trouve à Naumbourg !!!
Une histoire à vivre
Imaginez : construite en 1890, la villa de la Graf‑Stauffenberg‑Straße présente des stucs artistiques, des lignes courbes et des ornements floraux – typiques de l’Art nouveau, avant-garde de l’époque, qui fusionnait « l’art et la vie ».
Ici, vous respirez l’histoire – et vivez avec une élégance intemporelle.
La villa comprend trois appartements impressionnants d’environ 115 m² chacun, soit au total 343 m² d’espace de vie à l’état pur. Actuellement, deux unités étaient auparavant louées, les contrats ont été résiliés – ce qui rend l’ensemble de la villa immédiatement libre.
Que vous optiez pour la location saisonnière, préfériez la location classique à long terme ou souhaitiez habiter vous-même le bien : vous définissez le concept d’utilisation – le potentiel est immense.
L’ensemble de la propriété est immédiatement exploitable :
Location saisonnière :
Opérationnelle – la reconversion a déjà commencé. Un investissement au potentiel de rendement immense.
Location à long terme :
Des appartements solides avec une distribution moderne des pièces, salles de bains/WC séparés – attrayants pour les locataires. 7,5€/m² sont ici facilement possibles
Occupation personnelle :
Un espace de vie généreux pour les familles, les foyers multigénérationnels ou les modèles combinés
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